3-к. квартира, 185,7 м, 4/4 эт.

Дoбро пoжaлoвaть в исторический oсoбняк ХIХ векa купца Ф.В.Булoшниковa. B пpoдaжe квартирa, oбщeй площадью 185.7 кв.м., на 4-м этаже, c пpeкраcными видовыми хapaктeристикaми. Дoм для цeнителей кpаcивыx видов и пpиятной энeргетики. Вы будете пеpвыми, ктo переeдет в эту квapтиpу, т.к. paнеe в нeй никто не проживал. У вашей будущей квартиры одна из лучших планировок - на этаже всего одна такая квартира. Важно отменить, что фотографии не способны передать всю энергетику и атмосферу этого пространства. Только будучи здесь, вы сможете почувствовать её преимущества среди всех объектов недвижимости. Вы получаете уникальную квартиру, подходящую как для инвестирования, так и для комфортного проживания. Дом был построен в 1820 году, в 2024 году в здание было полностью реконструировано.О доме:- Наружные стены: кирпич (оштукатурен, окрашен, облицован стеклофибробетонными панелям).- Межквартирные стены: железобетон и поризованный кирпич (толщина стен между квартирами 200 мм.).- Перекрытия между этажами железобетонные – толщиной 260 мм.- Перегородки между комнат из гипсовых пазогребниевых плит ПГПВ толщиной 100 мм.- Высота потолков в квартирах по этажам (без учета отделки): 2-й этаж – высота 3300 мм.; 3-й этаж – высота 3150 мм.; 4-й этаж – высота 3150 мм.- Окна из ПВХ профиля Rеhаu Dеlight: 2-й этаж со стороны Большой Никитской высота окон 2100 мм., с стороны двора высота окон 1900 мм.; 3-й этаж высота окон 1900 мм.; 4-й этаж высота окон 1750 мм.- Система отопления двухтрубная, тупиковая, с отдельными ветками. Установлены узлы учета тепловой энергии. На вводе в каждую квартиру установлен квартирный коллектор отопления с ответвлением на каждый радиатор.- Индивидуально для каждой квартиры предусмотрена приточная вентиляция. Вытяжная вентиляция предусматривается из помещений санузлов и кухни. Холодоснабжение жилых помещений выполнено на базе VRF систем кондиционирования с установкой внутренних блоков канального типа.- Интернет: скорость до 1 Гб/сек, в каждой квартире установлен абонентский маршрутизатор Еltех. Оператор связи ООО «Датаплэнет .- Максимально выделенная мощность на квартиру – 20 кВт.- Основная кровля здания скатная, выполненная из медного фальцевого листа.- Паркинг расположен на «-1 этаже. Габаритные размеры машиноместа – 5300 (д) х 2500 (ш). Подъем с паркинга на этаж осуществляется через пассажирский лифт. Доступ в паркинг осуществляется через пуль (метку). Подъем /опускание автомобиля производится грузовым автоподъёмником. Размера автоподъёмника – 5900 (д) х 3200 (ш).- Видеонаблюдение предусматривается по периметру фасада, в лифтовых холлах и на стоянке.Место расположения дома предлагает прекрасную инфраструктуру: близость Кремля, рядом Манеж, где проходят актуальные выставки, академический театр имени В.Л.Маяковского, Московская консерватория, Большой и Малый театры, Музей архитектуры и Исторический музей, Музей Москвы и Старый монетный двор, МИИ им. Пушкина, Третьяковская галерея, арабские музеи-квартиры и т.д.Выбор квартир (площади от 82.8 кв.м. до 185.7 кв.м.), сделайте выбор в пользу своей квартиры и наслаждайтесь видом, который замедлит время вокруг Звоните, ответим на все Ваши вопросы, покажем варианты квартир, любая форма оплаты.Готовы оперативно выйти на сделку с реальным Покупателем