2-к кв. Москва проезд Шелихова, 9к1 (59.9 м)

Арт.Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира площадью 59,9 квадратных метров (жилая — 33,7, кухня — 12,2, прихожая — 6,7, санузлы — 5,9, лоджия — 1,4) на 14 этаже монолитного дома новой постройки (2023 год), расположенного по адресу: Москва, проезд Шелихова, 9 к1. О ДОМЕ: Дом построен в 2023 г. по монолитной технологии. Квартира расположена на 14 этаже, все окна выходят во двор без машин, что обеспечивает комфортное и спокойное проживание. Квартира удачно расположена, никаких окон в окна. Шума от дорог нет. В подъезде 3 лифта: 2 грузовых и пассажирский, колясочная/велосипедная комната на 1 этаже. Подземная парковка и наличие многоуровневого наземного гаража рядом гарантируют безопасность вашего автомобиля. Дом оснащён домофоном для вашей безопасности. О КВАРТИРЕ: Это самая удобная планировка двухкомнатных квартир в данном доме с большой кухней 12,2 кв. м., в которой при входе удобная ниша под холодильник, и с двумя большими санузлами, в одном из которых (меньшем) предусмотрен люк для подключения стиральной машины и который можно переоборудовать в гардеробную, в основной ванной также есть место и люк для стиральной машины. В квартире 2 светлые комнаты с площадью 16,8 и 16,9 кв. м. Из комнат открывается вид во двор и на московский Кремль.В квартире выполнен полный ремонт от застройщика:в санузлах установлена сантехника (аковины, 2 унитаза, полноразмерная ванна, сделана разводка для установки стиральной машины);по всей квартире разведена электропроводка, смонтированы розетки и светильники, плита электрическая;в санузлах, на кухне и в прихожей на полу уложен кафель, в жилой части — ламинат;стены в санузлах и фартук на кухне выложены кафелем;потолки натяжные;окна пластиковые, двухкамерные, лоджия застеклена;входная дверь металлическая. ИНФРАСТРУКТУРА: В 100 м от дома строится школа и детсад, а непосредственно к дому будет примыкать парк Зеленая река . Также в пешей доступности располагается Лефортовский сквер и два больших парка — Лефортовский и 1 Мая . Рядом с домом находится МФЦ Лефортово и различные магазины, кафе. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Всего несколько минут пешком отделяют вас от ближайших станций метро: Москва-Товарная (1,1 км, 10 минут ходьбы), Площадь Ильича (1,3 км, 15 минут ходьбы) и Римская (1,3 км, 16 минут ходьбы). Для тех, кто предпочитает более длительные прогулки, расстояние до метро Авиамоторная составляет всего 2 км (20 минут ходьбы) или 2,4 км (25 минут ходьбы).В квартире НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ и НЕ ПРОПИСАН. Никаких ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. Маткапиталов НЕТ. Квартира не в залоге, не обещана, свободна от прав третьих лиц.Свободная продажа.В договоре вся сумма.Собственник на подписании и при подаче документов.Нотариус.Ипотека (возможна).Оказываем содействие в одобрении ипотеки на выгодных условиях (даже в сложных ситуациях). Все сделки нашего агентства застрахованы Звоните Специалист по недвижимости, Инесса Дрижерук.