2-к кв. Москва Озерная ул., 9 (66.0 м)

Москва, м. Озерная / м. Мичуринский пр-т, 5 мин. транспортом или МЦД Очаково 7 мин. пешком. Время до Москва-Сити 10 мин. 10 мин. на транспорте до любого из ВУЗов: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, МИРЭА, МПГУ, Академия труда и социальных отношений.Общая площадь 66м2 (с учетом теплой лоджии 3м2 и балкона 3,3м2), жилая 34м2, гостиная 19м2, спальня 15м2, кухня 11м2, санузел совмещенный 5,2м2. Бонус покупателю помещение для хранения на этаже кладовка 2,5м2 (собственность).Действительно видовая квартира, высокий этаж, панорамный вид в сторону Парка Долина реки Очаковка, большого пруда и Олимпийской Деревни. Дом расположен на границе природоохранной зоны, никогда и ничего под окнами не построят. Никаких человейников и эффекта окна в окна (до ближайшего дома более 300 метров). Парк благоустроен по современным московским стандартам. В доме подземный паркинг, территория дома под шлагбаумом. Есть машиноместо, не включено в стоимость.Двухкомнатная квартира с качественным и современным дизайнерским ремонтом. Ремонт делался для себя, по дизайнерскому проекту, есть план всех коммуникаций, проект передается новому собственнику. Есть фото всех этапов работ, в т.ч. скрытых.При ремонте квартиры использовались качественные и дорогие материалы: пол - инженерная доска из натурального дерева (Швейцария), декоративная стеновая панель из массива дуба (Россия), кафель/керамогранит (Италия), трубчатые радиаторы Arbonia (Швейцария), сантехника Kludi и Tece (Германия), мебель в с/у Arbi (Италия) и т.д. Вся мебель в спальне Pianca (Италия). Медная проводка с перекрестными выключателями (включить/выключить свет в гостиной можно как в самой гостиной, так в комнате или на кухне). Более чем достаточное количество розеток. Настоящий потолок (не натяжной). Точечные споты и интерьерная подсветка. Максимально продуманная разводка всех коммуникаций: никаких проводов, все максимально скрыто. Есть умный дом с возможностью подключения дополнительных датчиков и систем, видеонаблюдение с выводом на экран мобильного телефона и возможностью онлайн управления.Все шкафы для одежды полноценные, встроенные в специально сформированные для них ниши. Встроенная кухня с интерьерной подсветкой и скрытыми ручками. Из техники на кухне: микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник, стиральная машина, фильтр питьевой воды. Все под единым фасадом и в едином стилистическом решении. Кухня до потолка, поэтому места для хранения более чем достаточно. Дополнительно установлен кухонный остров, наполненный выдвижными шкафчиками. На кухне окно в пол. В каждой комнате установлены дизайнерские сплит-системы Mitsubishi (по цветовому фону помещений). Система может работать не только на охлаждение, но и на обогрев или сушку воздуха. В квартире балкон и лоджия. Балкон летний 3,3м2, выход с кухни, с остеклением в пол. Лоджия 3м2, выход со спальни, утеплена, установлен электрический теплый пол, стеклопакеты, оборудовано рабочее пространство.