4-к кв. Москва Никитский бул., 12 (128.7 м)

Исторический центр г. Москвы, до Кремля 1 км, в знаменитом особняке на Никитском бульваре, д. 12, продается видовая, 4-х комнатная квартира, площадью 128 кв. м, этаж 6/7. Здание спроектировано архитектором Б.М. Нилусом в стиле модерн, построено в 1914 г. специально для служащих Министерства финансов Российской империи. Квартира имеет наиболее выгодное расположение в доме: высокий этаж с панорамные видами, на лестничной площадке только две квартиры, есть 2-й выход сразу во двор, с возможностью прохода в Калашный пер. Преимущества квартиры:- Впечатляющие видовые характеристики на Никитский б-р, здания центра столицы;- Хорошее естественное освещение помещений, за счет наличия 7 окон;- Дом полностью из кирпича, стены толщиной от 0,8 м до 1,6 м, высокая тепло и шумоизоляцией;- Престижная локация, на Арбате, внутри бульварного кольца. Планировка: просторная прихожая, гостиная, 3 спальни, кухня-столовая, отдельная ванная комната, 2 санузла, гардеробная. В 2019 г. в квартире частично заменен паркет (клался наборный массив дуба), стены отштукатурены, покрыты обоями. Полностью отреставрированы все межкомнатные двери, в 3-х комнатах установлены новые окна. Высота потолков 3,2 м. Окна гостиной и 2-х спален ориентированы на Ю-З на Никитский б-р, у кухни и одной спальни на С-В во двор. В 2018 г. в доме произведен капитальный ремонт: восстановлен исторический фасад, заменены инженерные коммуникации.Подъезды с презентабельными парадными, интерьеры оформлены в стиле элегантной классики, просторные и светлые лестничные пролеты, установлены лифты Otis,Закрытый аккуратный уютный двор, с местами для отдыха, на въезде круглосуточным пост охраны. Организовано патрулирование, видеонаблюдение территории. Управляющая компания - ТСЖ Никитский бульвар-12 . Удобная транспортная доступность. До ст. м. Арбатская 5 мин пешком, 15 мин до ст. м. Охотный ряд.На автомобиле через Никитский б-р и прилегающие к нему улицы, возможно в любое направление города. Инфраструктура:Супернасыщенная центра столицы. В радиусе 10 мин пешком лучшие достопримечательности города: Кремль с Церквями, Соборами и историческими музеями, известнейшие театры столицы. В 400 м от дома Театр на Малой Бронной, до МХАТ им. Горького 700 м.В самом доме: ресторан французской кухни Жан-Жак , паб Джон Донн , рюмочная Proliv кафе Duke s , пиццерия. На против дома магазины продуктов Verhoff и ВкусВилл . В 900 м - фитнес-клуб World Class с 33-х метровым бассейном, в районе огромное разнообразие премиальных ресторанов и ночных клубов. Рядом с домом множество медицинских центров, в 400 м расположена клиника Эдем . Детские сады, школы, лицеи также представлены в большом количестве и входят в число лучших образовательных учреждений столицы, в том числе знаменитая школа 2123 им. М. Эрнандеса с углубленным изучением иностранных языков, частная школа ЕГЭ-Центр. Сотрудничаем с коллегами 50/50 Винидиктов и Партнеры - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Арт. 7