1-к. квартира, 34,2 м, 2/14 эт.

KваpтирaПpодaется совeршeнно волшeбнaя уютная 1-комнатнaя кваpтиpa, плoщaдью 34,2 м2. в кирпичном доме ceрии Бaшня Bулыxa . Kвapтира рaсположeна в закpытом тaмбуре нa 4 квaртиpы, три из котоpыx принaдлeжaт oдному coбственнику, а пpoдаваемaя квapтира втopому. Kвaртира в собственности более 5 лет, никто не зарегистрирован, перепланировок не производилось, окна выходят во внутренний двор дома. В квартире есть большая застекленная лоджия длиной 6 метров, оборудованная двойными поворотно-откидными окнами со стеклопакетами. Выход на лоджию из комнаты. В квартире остается большая часть мебели.Дом.В 2024 г. в доме произведен капитальный ремонт, в том числе обновлена входная группа, заменены входные двери подъезда, а также все двери, выводящие на балконы общего пользования. Лестничные площадки в хорошем состоянии, есть мусоропровод, два пассажирских лифта. Территория вокруг дома поддерживается в ухоженном состоянии, уборка придомовой территории в любое время года производится ежедневно (от мусора и снега). Независимо от времени суток рядом с домом имеются как оборудованные, так и не оборудованные места для парковки личного транспорта, которые позволяют без проблем припарковать автомобиль в любое время суток. Двор очень тихий, так как, с одной стороны, значительно удален от автомагистралей, а с другой стороны - транспортный поток внутри придомовой территории крайне низок.Локация.Дом располагается в тихом облагороженном зеленом дворе. Прямо у подъезда сквер со скамейками и клумбами, рядом в 20 м. от дома обустроенная детская площадка. В 200 м. от дома находится Изютинский пруд с прогулочной зоной после реконструкции. Рядом с прудом в 3 мин. ходьбы расположен Черноморский бульвар с прекрасной зеленой пешеходной прогулочной зоной, на котором расположены фонтаны, детские площадки, качели и другие объекты для хорошего отдыха. В радиусе 150-350 м. от дома расположены: школа №1580 (Бауманская инженерная школа), общеобразовательная школа №1862, детская музыкальная школа им. Э.Г. Гилельса, почта, несколько детских садов, обновленные поликлиники, магазины (Пятерочка, Дикси, У Палыча, Ермолино). Расстояние до м. Чертановская 8-10 мин. пешком, до БКЛ (метро) Варшавская 15 минут пешком или 3 остановки на автобусе. У м. Чертановская также расположены многочисленные магазины, кафе, фитнес-клубы, пруды с прогулочными зонами. До Битцевского парка 10 минут на автомобиле. До центра города 20 минут на метро или 30 минут на трамвае.Документы.1 собственник, более 5 лет, по ДКП. Обременений и долгов нет, свободная продажа.Квартира в очень хорошем состоянии, можно заезжать и жить. Оперативный показ по договоренности. ТОРГ Звоните прямо сейчас и договоритесь на показ. Сохраните объявление, чтобы не потерять.Помощь в получении ипотеки (плохая кредитная история, просрочки и т.д.).Одобрение ипотеки без первоначального взноса.