3-к. квартира, 75м, 13/20эт.

Номер лота: 82339. О квартире:Комфортно обустроены большая кухня-гостиная, спальная с гардеробной и мини-кабинетом, еще одна спальня, два санузла. В спальнях французские балконы и окна в пол, в гостиной большое угловое окно с возможностью обустроить мягкую зону на широких подоконниках. Окна спальни и гостиной выходят во двор на юго-запад, гостиная, кухня и другая спальная - во двор на юг, из одной спальни можно любоваться видами на Москву-реку.Дизайнерский качественный ремонт, закончен в мае 2024 года, делали для себя (не инвестпроект), в процессе ремонта принято решение о переезде в бОльшую квартиру. Мокрые зоны не переносились. Приточно-вытяжная вентиляция.Техника: КRТING - Италия (варочная поверхность, духовой шкаф - с СВЧ, пароваркой, печью, посудомоечная, стиральная + сушильная машины). Кухня Stеllа Рrеmium, фурнитура - ВLUМ. Кондиционеры Нisеnsе-Рrеmium Slim Dеsign Suреr DС Invеrtеr. Сантехника: Аbbеr - Германия, Сеruttisра Аlеssiа - Италия.Материалы: потолок натяжной, тканевый (DЕSСОR - Германия), полы - инженерная доска (Соswiск - Дуб), теплый пол (Тhеrmо - Швеция), стены - микроцемент (UNО ТОР, Италия), ткань - холст (Сиена, Италия).О ЖК:Перспективный жилой комплекс бизнес-класса «Западный порт от застройщика ГК ПИК. Монолитные корпуса, 2022 год сдачи корпуса. На этаже 4 квартиры. Большой зеленый двор без машин, с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками и беседками. Подземный паркинг (аренда 7-/мес., купить - 1,5-.), кладовые, закрытая охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение. 3 лифта, два входа в подъезд (снаружи и во двор).Инфраструктура:В ЖК:есторана, 3 кафе, 5 салонов, 5 продуктовых магазинов, 2 фитнес-клуба, аптека, 3 пункта выдачи, ателье и др.Филевский парк - отлично развитый район, есть все для комфортной жизни. Детские сады, школы, фитнес-клубы, поликлиника, детская поликлиника, супермаркеты, ТЦ, аптеки, Филевский парк, рядом с ЖК два сквера, метро «Фили в 5 мин. ходьбы, а МЦК в 10 мин. К концу 2024 г. набережную доделают, также остановка речного трамвая прямо у ЖК.Документы:Документы: в собственности на основании договора долевого участия от застройщика и соглашения об определении долей, обременений нет. Подходит для ипотеки, три собственника, никто не прописан. Сделка альтернативная - будет приобретаться квартира взамен (с районом определились, будем подбирать варианты в параллель процессу продажи).