1-к. квартира, 39,9м, 4/4эт.

Номер лота: 82635. Продается 1-комнатная квартира на 4 этаже кирпичного 4-этажного дома 1948 года постройки по индивидуальному проекту.Дом под реновацию 2 стадиигг.). Площадка под строительство определена и начато строительство нового дома, переселение в плане в 2025 году. Квартира переоборудована в 2-комнатную: кухня переделана в спальню с выходом на балкон, можно сделать кабинет или вернуть кухню. Кухонная зона вынесена в прихожую. Есть кладовая.Квартира - светлая, теплая, уютная. Высота потолков 3,2 м. Площадь квартиры без учета балкона 37,7 м. Красивый балкон с колоннами. Планировка квартиры линейная, окна выходят на сторону, обратную от подъездов - на юг. Панорамный вид. Дом кирпичный, с прекрасной звукоизоляцией - толстые стены, зимой тепло, а летом комфортно даже без кондиционера. Установлены стеклопакеты. Просторный совмещенный санузел, установлена стиральная машинка. Комната площадью 19 м. На холодную и горячую воду установлены счетчики.Идеально под сдачу в наем.Приличные соседи. Широкие лестничные пролеты. На этаже 3 квартиры. Чистый подъезд. Мусоропровод в подъезде.Инфраструктура:Уютный, зеленый, спокойный район со сложившейся развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Есть всё для комфортного проживания и отдыха: школы, детские сады, магазины.Район отличается благоприятной экологической обстановкой за счет парков и близости «большой воды . Рядом с домом благоустроенный парк - Памятник природы «Сходненский ковш с одной стороны и с другой стороны «Парк Братцево - красивейший усадебный комплекс на реке Сходне в историческом районе Братцево.Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом автобусные остановки в разных направлениях. До метро «Планерная 12 минут на автобусе. До МЦД-2 «Трикотажная можно дойти пешком за 20 минут или автобусом 10 минут. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и МКАД. Документы:1 взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Без обременений, без долгов. Под ипотеку подходит. Свободная продажа. К сделке готовы.