2-к кв. Москва Астрадамская ул., 1К1 (45.4 м)

Продается самая счастливая квартира в Москве Ну, в САО точно. Хотя, пожалуй, в Москве. Уютная до невозможности. Милая до мурашек.В квартире сделан ремонт, каждая деталь наполнена любовью и заботой к комфортной жизни.В ней воспитываются трое прекрасных детей; в ней пекутся вкусные пироги и не ругаются матом; поются добрые песни и смотрится хорошее кино. Энергетика квартиры потрясающая. Вы влюбитесь в неё с первого взгляда. Обещаем. 15 мин пешком от метро Дмитровская. Ул. Астрадамская, д. 1, корпус 1. 5 этаж 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь 45,4 квм, жилая площадь 28,1 квм (комната 17.1 квм проходная, комната 11 квм изолированная), кухня 5 квм соединена с комнатой 17, 1 квм. Есть гардеробная. Балкон 2 квм застеклен. Коридор 6,1 квм. Санузел совмещенный (ванна). Высота потолков 2,75м. Окна выходят на одну сторону, дом находится в тихом зеленом дворе.По делу: Благоустроенный район с отличной транспортной доступностью: метро, трамвай, автобусы и МЦК. Всего 2 станции на метро и вы в центре Москвы.Всё в районе в пешей доступности. Рукой подать до Тимирязевского леса и парка Дубки. Зимой лыжи, летом бег, прогулки и белочки.Современная детская поликлиника. До взрослой 7 минут пешком. 3 минуты до МФЦ. Прекрасные соседи (дружелюбные и приветливые бабушка и дедушка), восхитительные рассветы и достаточно далеко от проезжей части.Техника и удобства:Окна Rehau с мощной шумоизоляцией. Входная дверь Gardian с особой усиленной конструкцией.Два новых японских сплита Kentatsu, техника Ikea, вытяжка и духовой шкаф Maunfeld, варочная панель Graude.Полы с подогревом в коридоре, кухне и ванной.Бонусом восхитительные рассветы и Останкинская башня почти в полный рост.Живем тут менее 5 лет, продаем, отрывая от сердца. Но сердце сейчас принадлежит новорожденному, из-за которого мы вынуждены расширять жилплощадь.Комната 17,1 кв.м. основная совмещена с кухней 5 кв.м. и коридором для расширения пространства. Столешницы из дерева. Есть удобная гардеробная, чтобы не нагружать комнату большими стенками и полками. Детская комната 11 кв.м.Из минусов только один 5-й этаж без лифта, но это спорт, которого, давайте себе признаемся, так не хватает в нашей жизни. Относитесь философски ;-)Квартира в собственности, ДКП, менее 5 лет. Не в залоге. Без опеки. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость указывается в ДКП. Альтернативная продажа. Уже подобрана квартира.Разумный торг при встрече.