3-к. квартира, 93,1м, 4/5эт.

Продаётся 3-комнатная квартира общей площадью 93,1 кв. м. Жилая 63,8 кв. м. Три взрослых собственника.Несовершеннолетних лиц нет, в собственности более 10 лет. Полная стоимость в ДКП.Перепланировки не было. Комнаты очень светлые и изолированы: 24 кв. м, 21,3 кв. м и 18,5 кв. м. Из комнаты 21,3 кв. м. имеется выход на большой балкон. Высота потолков - 3 м. Санузел раздельный. Большая кухня - 9,4 кв. м.Март 2023 г. - полностью выполнена качественная разводка новых труб горячего и холодного водоснабжения всей квартиры. Имеется новый водяной полотенцесушитель с возможностью перекрытия подачи воды на него. Установлены водосчетчики (холодная/горячая вода). Обеспечен свободный доступ к разводке через сантехнические люки. Интернет.ДОМЖилой 5-этажный дом, построенный по индивидуальному проекту. В 2017 г. был проведен капительный ремонт дома, дом не признан аварийным и не попадает под реновацию. Отличное состояние фасада, внутренних перекрытий и стен. Окна в продаваемой квартире выходят на обе стороны дома, имеется балкон. Тихий район Теплая квартира. Хорошо освещенный двор и вход в подъезд (даже в темное время суток - уютно и комфортно ). Дополнительно имеется пандус в подъезд. Соседи в подъезде благонадежные, наркоманы и алкоголики за все время проживания не замечены, подъезд тихий. На первом этаже имеется помещение и пространство для хранения детских колясок.РАЙОНИзмайлово (ВАО г. Москвы). Один из самых экологически чистых районов Москвы, в шаговой доступности лесопарк Измайлово (15 мин. пешком), зеленый остров с Музеем-заповедником Измайлово и Серебряно-Виноградным прудом (7 мин. пешком).ИНФРАСТРУКТУРАВо дворе: 2 детские площадки и 1 спортивная площадка. Ближайшее метро в шаговой доступности (880 м, 12 мин. пешком) - м. Измайловская, недалеко расположен и современный, открытый в 2021 г., Восточный ж/д вокзал Черкизово 3 км (36 мин. пешком). Есть в шаговой доступности и остановки наземного транспорта на расстоянии 260 м (3 мин. пешком) и от нее ходят: трамвай 11 (до м. ВДНХ), трамвай 12 (до м. Авиамоторная), электробус т22 (до м. Бауманская). В 10 мин. ходьбы расположены 3 школы, 2 детских сада и крупные продуктовые магазины (Пятерочка, Перекресток, Дикси и Магнит). Центр госуслуг Мои документы г. Москвы также находится поблизости на ул. 3-й Парковой (пешком от дома 650 м.).