2-к кв. Москва Новодевичий проезд, 4 (43.0 м)

Продается видовая квартира с функциональной планировкой в одном из самых престижных районов Москвы - Хамовниках. Капитальный ремонт дома/крыши 2009 год. Последний этаж (есть полноценный техэтаж), с которого открывается панорамный вид на центр города - дом правительства, храм Христа Спасителя, останкинская башня, сталинские высотки мида и гостиницы Украина, небоскребы Москва-Сити, Новодевичья набережная, по которой плавают прогулочные корабли. Рядом с домом 2 детских площадки, спортивная площадка, два парка, красивейший Новодевичий монастырь, Новодевичий пруд, вокруг которого можно побегать или позаниматься йогой. В 10 минутах начинается Лужнецкая набережная, через мост Парк Горького. В квартире нет несущих стен. Возможна люба планировка. Лоджию можно расширить. Закрытая парковка с шлагбаумом, объединяющая 3 дома + огромная парковочная площадка у спортивной площадки. Всегда есть свободные места. На площадке респектабельные тихие соседи-старожилы (потомки первоначальных собственников квартир, инженеров завода Каучук).Развитая инфраструктура: в доме грузинский ресторан и кафе даблби. В соседнем доме еще два кафе. Магазины Дикси, Магнолия, Билла - в пешей доступности. Рядом две федеральных больницы. Сеченовская клиника. Отличная логистика - отличительная черта Хамовников. Из-за большого количества парков, охранных зон и Москвы-реки, огибающей район целиком, низкий уровень жилой застройки. 10-15 минут на автомобиле/такси/каршеринге/велосипеде в любое время суток и Вы у Садового кольца или у храма Христа Спасителя.Один взрослый собственник. Никто не прописан. Полная и чистая история квартиры. Все документы собраны к продаже. Мгновенный выход на сделку.