5-комнатная квартира: Москва, Южнопортовая улица (148 м)

Квартира в жилом комплексе бизнес класса Portland, переуступка от физ.лица, 1 очередь, 1 корпус, 27 этаж.Квартира:— - полностью видовая квартира, не имеющая аналогов в комплексе;— - все 8 окон - панорамные, практически в пол, с прямым видом на Москвы-реку и благоустроенный парк, ничего не перегораживает вид;— - единственный дом в “Новом Сити”, на который не будут выходить окна соседей;— - план: это две квартиры (2-х комн.и 3-х комн.) под объединение, возможно сделать до 6 спален и до 4 с/у, почти все стены не несущие - разрешение на объединение от застройщика есть;— - потолки 3м.;— - продажа по договору уступки от физ.лица, полная цена в договоре, два взрослых собственника.Также в продаже самое большое место в паркинге 18м2 (в цену квартиры не входит). Жилой комплекс:— - жилой комплекс бизнес-класса Portland , монолит-кирпич, сдача - 4 кв.2025 г.;— - застройщик ООО СЗ «Риверсайд , группа Forma — девелоперская компания, реализующая проекты бизнес- и премиум-класса;— - голландская архитектура: архитектурный облик Portland создан голландским бюро De Architekten CIE, благоустройство набережной и внутренней территории от бюро West8;— - авторы концепции лобби - дизайн-бюро OSOME: панорамные окна, гранд-лобби с коворкингом и консьерж-сервисом, лаунж-зона, сквозные выходы во двор, колясочная, паркинг для велосипедов, гостевой санузел, мойка для собачьих лап, 6 лифтов с прямым доступом в подземный паркинг с возможностью зарядки электрокаров, полный контроль-доступа и закрытая территория;— - теплый подземный паркинг на -1 этаже;— - все помещения квартиры оснащены разводкой под системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции;Инфраструктура:— - своя набережная в 500м, которая после завершения строительства сомкнется с эко-парком Печатники ;— - понтонный бассейн на набережной с очищенной и подогреваемой водой — уникальная фишка Portland;— -своя марина для катеров и яхт, стоянка речного такси, самая широкая часть Москвы-реки — 950 м ;— - дом стоит в 50м от воды, между ними только пешеходная зона - без проезжей части;— - супермаркеты, ТЦ, рестораны, кафе, фитнес-клубы, бьюти-салоны, собственная школа на 300 мест и дет.сад на 275 мест и т.д.;— - лаунж-зона с шезлонгами, сады на крыше стилобата;— - в районе отлично развита инфраструктура: через дорогу 5 школ и 5 дет.садов, супермаркет Лента и METRO, 8 аптек, фитнес-клуб, три ТЦ и др.— - хорошая транспортная доступность: в 1км ст.м Печатники и ст.м.“Южный Порт” (ввод 2027г.), в 500м остановка речного электро-трамвая, дорога на авто займет до ТТК или МСД - 5 мин, до Садового кольца - 15 мин.;— - в ближайшие 10 лет район полностью преобразуется — «Южный порт станет “Вторым Москва-Сити”, построят деловые и жилые небоскрёбы, атриум, плавучую сцену и др.;— - в 1 мин. ходьбы парк “Печатники” на набережной длинной 4км, а также рядом еще 8 парков.Номер лота: 9755