1-к кв. Москва 2-я оч., Шагал жилой комплекс, к7.1 (46.3 м)

Код объекта: 1350333. C БАЛКОНОМ ( В ЭТОМ ОТЛИЧИЕ ОТ ДРУГИХ КВАРТИР). Уникальная солнечная 1 ком. квартира площадью 46,3 кв.м. в новой современной эко-системе ЖК Shagal возле Москвы-реки (корпус 7, секция 7.1.) , вид из окон в тихий двор , расстояние до соседнего дома большое. ДЕШЕВЛЕ , ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА Сдача дома - 1 кв. 2025 года. Уступка от физ.лица. Подходит для ипотеки ПЛАНИРОВКА:Все комнаты изолированы ;Большая кухня-гостиная - 17,7 м2 С ВЫХОДОМ НА БАЛКОН , в т.ч ниша 6 м2 ;Просторная комната -14 м2 ;Гардеробная комната - 4 м2 ;Входная зона - 4,8 м2 ;Совмещенный санузел - 4,9 м2;БАЛКОН - 0,9 кв.КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:- Централизованное отопление с разводкой в полу;- Вентилируемый фасад с применением натурального камня в облицовке повышает теплотехнические характеристики дома;- Панорамные окна создают превосходное естественное освещение. Алюминиевый профиль. Двухкамерный стеклопакет. Надежность и долговечность.- В домах спроектирована естественная приточная вентиляция через оконные клапаны. Вытяжка - принудительная (механическая);- Малошумные пассажирские и грузовые лифты с вентиляцией.Лифты спускаются в подземный паркинг и автоматически управляются системой Умный дом , которая анализирует трафик и распределяет нагрузку в зависимости от потребностей жителей.Через мобильное приложение лифт можно вызвать на нужный этаж. Предусмотрено видеонаблюдение, а также усиление сигнала Wi-Fi сети.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:5 минут пешей прогулки от набережной Марка Шагала13 минут до ст. МЦК ЗИЛ и Верхние котлы ;20 минуты пешком до ст. метро Технопарк;10 минут выезд на автомобиле на ТТК (10 км);Рядом станции речных электротрамваев и канатная дорога.В плане строительство двух новых станций метро: в 2025 году ветка 16 (Троицкая линия , темно-серая) свяжет г. Троицк с МЦК ЗИЛ, а в 2028 году ветка 18 (Бирюлевская линия, темно-синяя) свяжет МЦК ЗИЛ и Бирюлево.ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВООгороженная территория двора, видео наблюдение и консьерж 24/7;Подземный паркинг, кладовые помещения, колясочный и санузлы ;На первом этаже дома функциональное лобби:• Workspace для рабочих встреч и видеоконференций• Комната тишины для спокойного отдыха• Гостиная зона с диванами• Пространство для встреч и общенияНа первых этажах пекарня, продуктовые магазины, салон красоты, бытовой сервис и т.д.Также проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.15 минут пешком до любого объекта инфраструктуры.7 школ -в радиусе 0,5 -1,5 км.4 колледжа и 3 ВУЗа, поликлиники;ТРЦ Ривьера ;В пешей доступности вторая по протяженности пешеходная набережная Марка Шагала, Южный речной вокзал, Тематический парк развлечений Остров МечтыЛедовая ЦСКА арена, а также Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой;Парк Марка Шагала (водные развлечения, утренние пробежки , SUP-серфинг , йога , яркие закаты и рассветы, свежий речной воздух).Звоните