1-к. квартира, 36,6м, 12/27эт.

Код объекта: 1066079.С ВИДОМ НА МОСКВУ - РЕКУ 1 ком. квартира площадью 36,6 кв.м. в новой современной эко-системе ЖК Shаgаl (корпус 13.1., секция 1.).ДЕШЕВЛЕ , ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА Сдача дома - декабрь 2024 года. Ключи - 3 кв. 2025 года.Уступка от физ.лица. Подходит для льготной ипотеки (семейная . IТ).УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА:Все комнаты изолированы ;Вместительная кухня - 10,1 м2 ;Просторная комната -16,3 м2 ;Холл с зоной под гардеробную - 5,8 м2 ;Совмещенный санузел - 4,8 м2;КОНСТУРКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:- Централизованное отопление с разводкой в полу;- Вентилируемый фасад с применением натурального камня в облицовке значительно повышает теплотехнические характеристики дома;- Панорамные окна создают превосходное естественное освещение. Алюминиевый профиль. Двухкамерный стеклопакет. Надежность и долговечность.- В домах спроектирована естественная приточная вентиляция через оконные клапаны. Вытяжка - принудительная (механическая);- Малошумные пассажирские и грузовые лифты с вентиляцией.Лифты спускаются в подземный паркинг и автоматически управляются системой «Умный дом , которая анализирует трафик и распределяет нагрузку в зависимости от потребностей жителей.Через мобильное приложение лифт можно вызвать на нужный этаж. Предусмотрено видеонаблюдение, а также усиление сигнала Wi-Fi сети.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:2 минуты пешей прогулки от набережной Марка Шагала13 минут до ст. МЦК ЗИЛ и Верхние котлы ;20 минуты пешком до ст. метро Технопарк;10 минут выезд на автомобиле на ТТК (10 км);Рядом станции речных электротрамваев и канатная дорога.В плане строительство двух новых станций метро: в 2024 году ветка 16 (Троицкая линия , темно-серая) свяжет г. Троицк с МЦК ЗИЛ, а в 2028 году ветка 18 (Бирюлевская линия, темно-синяя) свяжет МЦК ЗИЛ и Бирюлево.ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВООгороженная территория двора, видеонаблюдение и консьерж 24/7;Подземный паркинг, кладовые помещения, колясочный и санузлы ;На первом этаже дома функциональное лобби:• Wоrкsрасе для рабочих встреч и видеоконференций• Комната тишины для спокойного отдыха• Гостиная зона с диванами• Пространство для встреч и общенияНа первых этажах предусмотрены пекарня, продуктовые магазины, салон красоты, бытовой сервис и т.д.Также проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.15 минут пешком до любого объекта инфраструктуры.7 школ в радиусе 1,5 км : 5 государственных и 2 частные школы;4 колледжа и 3 ВУЗа;поликлиники;ТРЦ Ривьера ;В пешей доступности вторая по протяженности пешеходная набережная Марка Шагала, Южный речной вокзал, Тематический парк развлечений Остров Мечты;Ледовая ЦСКА арена, а также Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой;Парк Марка Шагала (водные развлечения, утренние пробежки , SUР-серфинг , йога , яркие закаты и рассветы, свежий речной воздух).Звоните Срок сдачи 2024 г.Автозаводская улица