2-к кв. Москва ул. Обручева, вл30 (53.2 м)

Подходит под семейную ипотеку (6 ) Продаётся двухкомнатная квартира площадью 53,2 м в современном уникальном жилом комплексе Обручева 30 , расположенном в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО) До ст. м. Калужская и Воронцовская 10 минут пешком Проект бизнес-класса от застройщика ЛСР .Квартира расположена в 2 корпусе на видовом 20 этаже.О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:-кирпично-монолитное строительство;-квартал с собственным внутренним двором;-премиальная дизайнерская отделка входных групп с биокамином;-собственная клубная инфраструктура: студия йоги, коворкинг-зона, конференц-зал, трансформируемый в кинозал, детская игровая зона;-IP-домофония с возможностью звонка консьержу или соседу;-для удобства на первом этаже колясочные. велосипедные и хоз. помещения;-на первых этажах - коммерческие помещения (магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, кофейня);-на -1 этаже места для хранения колясок и велосипедов, а также большой подземный паркинг;-закрытый двор со спортивными и детскими площадками;-внутри двора Wi-Fi, скамейки с устройствами для зарядки телефонов;-новейшая система видеонаблюдения.О КВАРТИРЕ:-чистовая отделка;-панорамные окна;-вид из окна: во двор+на улицу (двухсторонняя);-срок сдачи 4 кв. 2026 г (получение ключей 4 кв. 2027 г);-высота потолков - 2,95 м;-система умный дом ;-спальня (10,8 м2);-спальня (11,3 м2);-светлая большая кухня-гостиная (17,6 м2);-раздельный с\\у.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:-ст. м. Калужская в 10 мин. пешком;-ст. м. Воронцовская в 10 мин. пешком;-до ТТК - 14 мин; до Садового - 15 мин;-до Кремля и Москва-Сити - 20 мин;-дорога до МКАД - 12 мин;-аэропорт Внуково - 25 мин.Близость Ленинского проспекта даёт возможность проложить автомобильный маршрут до Кремля практически по прямой ИНФРАСТРУКТУРА -ТРЦ РИО , ТЦ Калужский , ТЦ Капитолий с бутиками, кинотеатрами, развлекательными центрами, кафе и ресторанами;-лучшие школы: ГБОУ Школа 170 им. А.П. Чехова , Международная школа смешанного обучения , ГБОУ Школа 46 ;-детские сады: детсад при школе 46; дошкольное образование Созвездие при школе 1514;-престижные вузы страны: МГИМО, РТУ МИРЗА, РУДН, МФЮА;-на ул. Введенского и Генерала Антонова - естественные пруды;-на ул. Академика Арцимовича - старинный яблоневый сад;-Битцевский лес (со стороны Севастопольского проспекта);-природный заказник Воробьевы горы ;-Воронцовский парк;-Городская больница - ГКБ 31 (одна из лучших), а также несколько частных медицинских центров;-фитнес-клубы: FitОстров , World Class, Welness Park.Всё для комфортной жизни в современном ритме большого города ЛЕГКО КУПИТЬ:-1 собственник;-Переуступка (сдача во 4 кв. 2026 г );-Обременение в Сбербанке;-Быстрый выход на сделку;-Бонус от САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки Звоните Буду рад ответить на все ваши вопросы.Лот 915545