Продажа дома, Колчевская улица

Возможна переуступка ипотеки 10,99% Сбербанк.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Дуплекс в закрытом коттеджном поселке Новой Москвы. Единый стиль поселка с развитой инфраструктурой. Ремонт по дизайн проекту. Благоустроенный участок с плодовыми и декоративными деревьями. В 350 м пляжная зона отдыха на песчаном берегу Никольского озера. На территории поселка волейбольная площадка, детская площадка, зона для барбекю и беседки для отдыха.

ЛОКАЦИЯ
Коттеджный поселок Марсель
Калужское шоссе, 32 км. от МКАД
Ближайшие метро: Прокшино, Ольховая, Коммунарка - 30 мин на авто

ДОМ
Продается со всей мебелью и техникой.
Площадь дома по выписке 118,3 кв.м. + входная пристройка + крытая веранда (выход с кухни-гостиной).
Площадь хоз. постройки во дворе 16,7 кв.м.
3 спальни, 2 этажа, 2 санузла (на каждом этаже). На первом этаже унитаз + раковина (там же стиральная машина). На втором этажеаковины + ванна. Полноценная гардеробная.
Японская баня (фурако), одно крытое машиноместо, деревянная крытая гриль беседка 14 кв.м.
Материал стен - керамический блок 40 см + облицовочный кирпич.
Крыша - металлочерепица + водосточная система.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
1-ый этаж: холл 9,1 кв.м, санузел 3,2 кв.м, комната 8,9 кв.м, кухня-гостиная 38,3 кв.м, веранда 24 кв.м.
2-ой этаж: холл 4,4 кв.м, санузел 8 кв.м, гардероб 4,1 кв.м, спальня 15 кв.м, спальня 22,5 кв.м.
Ремонт по дизайн проекту: обои под покраску (выглядит как крашеная стена), во входной зоне и санузлах - плитка с подогревом, на полу ламинат. Деревянная лестница на металлокаркасе. Натяжные потолки. Качественная сантехника. Стальные радиаторы Kermi, розетки и выключатели Legrand.
Установлены котел VIESSMAN Vitopend 100-W на 25кW, бойлер VIESSMAN Vitopend 100-W на 11,8л/мин. Система очистки воды HomeGuard. Установлено 3 кондиционера Pioneer (в кухне-гостиной и обеих спальнях на 2 этаже).
Мебель, оборудование: кухня со всей встроенной техникой и обеденным столом, 2 новых дивана в гостиной, 2 спальных гарнитура, оборудованная гардеробная на 2 этаже.
Фундамент ленточный. Плиты перекрытия ж/б.

УЧАСТОК
Площадь 4.2 сотки.
Статус земли: земли населенных пунктов для дачного строительства
Ровный участок правильной формы огорожен по периметру металлическим забором - в едином стиле во всем поселке.

КОММУНИКАЦИИ
Газ: магистральный
Электричество: 7 кВт
Водопровод: центральный
Канализация: центральная
Интернет: оптоволокно
Охрана: ЧОП

ИНФРАСТРУКТУРА
В поселке развитая инфраструктура - 3 детских площадки (одна из них с батутом), спортивные площадки, баскетбольная площадка, футбольное поле, фитнес-центр с секциями: фитнес, карате, йога; парковые зоны для прогулок всей семьей, рынок с натуральными и свежими продуктами, действующее кафе, зимой ледовая арена для катания на коньках или игры в хоккей. Вдоль озера благоустроена выстланная декингом прогулочная зона, есть причал для лодок. В поселке также есть действующий детский сад, магазин. Номер в базе: 899307 .