Новомосковский административный округ, СНТ Гавриково, квартал № 179, ...

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ЖИЛОЙ ДОМ В НОВОЙ МОСКВЕ!!! ПРОПИСКА МОСКВА!

Продаётся просторный 2-х этажный дом 95 м2 (+ теплый мансардный этаж 55 м2) без отделки. Всего жилого пространства 150 м2.
На 1-м этаже дома располагается бойлерная, санузел, кабинет и просторная кухня-гостиная с камином.
На 2-м этаже - две спальни, детская комната и просторный санузел. На мансардном этаже - две комнаты и санузел.
На мансардном этаже - две комнаты и санузел.
Высота потолков на первом этаже 2,80 на втором - 2.78 м. Проектом предусмотрено увеличение полезной площади дома, в том числе за счет открытой/крытой террасы (13,8 кв.м), застекленных балконов (4,6 + 7,8 кв.м), входной группы (4,6 кв.м).
Коммуникации центральные: вода, электричество (выкуплена мощность 10 кВт с возможностью увеличения), канализация - заведены в дом. Газ по границе участка и может быть подключен по желанию заказчика.
Фундамент – мелкозаглубленная железобетонная лента с буронабивными сваями. Стены наружные – газобетонный блок 300 мм снаружи с утеплением и декоративной штукатуркой, внутренние – газобетонный блок 100 мм. Без отделки (отделка может быть выполнена по дизайн-проекту потенциального покупателя). Перекрытия - жб плита (цоколь фундамента и 1 этаж), металлические и деревянные балки (2-й этаж). Кровля – мягкая черепица. Окна (профильная система SOFTLINE-70) -энергосберегающий двухкамерный стеклопакет (3 стекла).

Всего на участке 2 машино-места. Въездныеаспашные ворота с калиткой. Зона для барбекю (отдыха).

Дом расположен на участке 304 м2. с сохранением многолетних деревьев (береза, клён, туя, дуб и т.д.).

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Отличная транспортная развязка (Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе), автобусные остановки в шаговой доступности. Рядом Калужское, Киевское, Варшавское шоссе. До м. Горчакова 10 минут на авто и 18 минут пешком до м. Бунинская аллея. Удобный выезд на МКАД - 6 км. ОТКРЫТИЕ метро в 2024 году станция Потапово (Сокольническая линия) в 5-ти минутах пешком.

ИНФРАСТРУКТУРА

Рядом имеется действующий образовательный комплекс Формула - школа на 550 мест и детский сад на 150 мест по концепции Новой образовательной среды, а также несколько детских садов и школ в пешей доступности.
Гипермаркет Глобус - 7 мин пешком. Недалеко будет построен еще один торгово-развлекательный центр.
Рядом есть Бутовский лесопарк, пруды и обустроенные пляжи (на тер. усадьбы), лыжные трассы на территории лесопарка.

Дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет. Один собственник.

Юридические аспекты:

Сделка:
БЕЗ обременений
БЕЗ органов опеки и попечительства
БЕЗ альтернативы
БЕЗ подводных камней

1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.
Звоните!
Код объекта:
квартал № 179
СНТ Гавриково