Дом в Москва ул. Остоженка, 24 (1500 м)

Премиальный особняк в сердце Москвы: статус, история и современные технологииПри увеличение стоимости возможна продажа в рассрочку или ипотеку без первоначального взноса. Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем исключительного объекта в одном из самых престижных районов столицы — в Хамовниках, на первой линии улицы Остоженка. В 7 минутах пешком от станции метро Кропоткинскаяасположен отдельно стоящий особняк купца Лыжина — редкий симбиоз исторической ценности, архитектурного наследия и современной инженерной оснащённости.Здание ведёт свою историю с 1896 года. В его основе — двухэтажный ампирный дом с мезонином действительного статского советника Д. А. Безобразова. Вгодах по заказу купца Е. Е. Карташёва особняк перестроил известный архитектор А. Л. Обер. Позднее здание перешло к московскому суконному фабриканту А. И. Лыжину — владельцу торгового дома Лыжина Ивана сыновья . Сегодня этот объект — не просто недвижимость, а часть культурного кода Москвы, бережно сохранённая и грамотно адаптированная под современные задачи.В ходе масштабной реконструкции 2006 года специалисты не только полностью обновили здание, но и сохранили его исторический дух: отреставрировали фасадную лепнину, восстановили интерьеры, при этом интегрировав передовые инженерные решения. Здесь установлена система умный дом , проведены современные коммуникации, а электрическая мощность в 400 кВт позволяет реализовать даже самые требовательные к энергоресурсам проекты.Общая площадь особняка — 1 500 м, из них 1 100 м — наземная часть. Продуманная смешанная планировка и просторные помещения с высотой потолков от 3,5 до 5 метров открывают широкие возможности для организации пространства: от представительского офиса и частной резиденции до бутикотеля или премиального ивентпространства. В отделке использованы благородные материалы — гранит, мрамор и сусальное золото, подчёркивающие статус объекта. Для удобства перемещения предусмотрен панорамный лифт.Особого внимания заслуживает подвальный этаж со сводами Монье : здесь обустроены бассейн со СПАзоной и винный погреб — идеальное сочетание релакса и эстетики. Три отдельные входные группы обеспечивают гибкость эксплуатации и приватность.Площади по этажам:0 этаж — 400 м (высота потолков — 2,1 м);1 этаж — 400 м (высота потолков — 4,1 м);2 этаж — 350 м (высота потолков — 4,2 м);3 этаж — 350 м (высота потолков — 3 м).Особняк расположен на земельном участке площадью 700 м с площадью застройки 400 м. Предусмотрена наземная парковка на 810 машиномест — важное преимущество в центре города. Рядом — остановка общественного транспорта и пешеходный переход, что обеспечивает отличную транспортную доступность.Вид разрешённого использования (ВРИ) позволяет эксплуатировать здание под административные цели и благоустраивать территорию, открывая простор для реализации амбициозных бизнесидей.Этот особняк — больше, чем недвижимость. Это инвестиция в статус, наследие и будущее. Станьте владельцем части московской истории — и создайте пространство, которое будет вдохновлять поколения.