Дом в Москва д. Иваньково, 1В (800 м)

ФАМИЛЬНОЕ ПОМЕСТЬЕ В НОВОЙ МОСКВЕ с выходом к реке Лубянка.УСАДЬБА площадью 800 кв. м с вековыми деревьями на участке 25 соток (возможно увеличение) и собственным выходом к реке Лубянка.Дополнительное строение - гараж на 2 автомобиля с квартирой для персонала на втором этаже.Парковка на 8+ автомобилей.О ДОМЕ:Фасады выполнены в благородном пастельном цвете.Входные группы и терраса украшены колоннами, а окна - элегантными наличниками, характерными для стиля усадьбы. Материал дома - керамзитобетонные блоки с утеплением. Кровля - мягкая черепица. Фундамент и перекрытия - монолитные.Просторные, светлые комнаты, высокие потолки и большие окна, которые обеспечивают обилие естественного света и открывают вид на участок и на реку.Стены в доме отделаны венецианской штукатуркой.Массивные двери, мраморные лестницы и полы в холле создают дворцовую атмосферу.Кондиционеры во всех комнатах для комфорта хозяев и гостей летом, а благодаря теплому полу поддерживается температура в холодное время года. Дом спланирован таким образом, чтобы обеспечить семье и персоналу комфорт и приватность. Большая гостиная для приема гостей площадью - 45 м2. Изолированная кухня, чтобы запахи от приготовления пищи не распространялись по дому. Холл с винтовой мраморной лестницей на второй этаж с панорамными окнами. Мастер-спальни с собственными с/у и гардеробными.Мансардный этаж - отдельная функциональная зона с кухней и бильярдным столом.Бассейн 6 на 7 м, глубиной 2 м.Спортзал и сауна.ПЛАНИРОВКА:1 этаж: прихожая, холл, лифт, гостиная с камином и выходом на крытую террасу, большая столовая, кухня с кладовой, спальня, гостевой санузел с душем.2 этаж: видовой холл с панорамным остеклением, лифт, 5 спален со своими санузлами и гардеробными, кабинет с балконом. 3 этаж МАНСАРДА: холл, лифт, кухня-гостиная с рабочей зоной, 3 спальни, гардеробная, игровая. Цоколь: холл, сауна с комнатой отдыха, санузел, спортзал, переливной бассейн с римским входом и джакузи, комната отдыха с печью-мангалом, прачечная, котельная и технические помещения.Дополнительное строение:1 этаж: гараж на 2 машиноместа;2 этаж: квартира для персоналаУЧАСТОК25 соток природы Березовая роща, где растут белые грибы. Мангальная зона с живописным видом на вековые деревья и речку.Свой пляж и выход к воде Река Лубянка - самая живописная природная достопримечательность Щаповского района.Вода реки чистая и прозрачная, что позволяет рыбакам насладиться рыбалкой - щука, окунь, лещ, карп, судак.Хорошее место чтобы прогуляться на САПе.КОММУНИКАЦИИ:Газ магистральный, электричество 15 кВт + резервный генератор на 80 кВт, септик, собственная скважина.Установлены два газовых котла De Dietrich, бойлер 300 л, система очистки воды.Охранная система ГОЛЬФСТРИМ с тревожной кнопкой.Поселок на 9 домов, солидные соседи.Приватное место, в стороне от шумных транзитных направлений - никакого проходного трафика.