Дом в Москва с. Никольское, 11 (80 м)

Продается земельный участок и дачный дом в Новой Москве, представляющие собой объект недвижимости, расположенный в сельском поселении Никольское, по Калужскому шоссе, на расстоянии пяти километров от Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД). Участок обладает круглогодичным доступом с двух сторон, обеспеченным асфальтированным покрытием, что делает его привлекательным для круглогодичного использования.Земельный участок имеет прямоугольную конфигурацию, характеризуется сухостью и незначительным уклоном, что является благоприятным фактором для возведения загородной усадьбы. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.В непосредственной близости от участка находятся культурно-исторические объекты: Церковь Николая Чудотворца, а также конный клуб Темп . Природные рекреационные зоны включают пруды Верхний Филинский, Лесной и Рождественский, а также реку Алёшинка, что способствует созданию комфортной и экологически благоприятной среды.На территории участка подведены инженерные коммуникации: электричество и магистральный газопровод, расположенный по границе земельного надела. В настоящее время на участке расположены два капитальных строения, выполненные из пеноблока, которые не прошли процедуру государственной регистрации. В течение двух недель возможно оформление данных строений как жилого помещения, что открывает перспективы для московской прописки.Все необходимые документы для совершения сделки подготовлены и проверены, включая результаты межевания, проведенного в 2023 году, что соответствует требованиям действующего законодательства. Границы и площадь земельного участка подтверждены данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что исключает юридические риски и обеспечивает юридическую чистоту сделки.