Дом в Москва д. Николо-Хованское, 99к9 (138 м)

Арт.Продаётся готовый двухэтажный таунхаус площадью 137,7 м с земельным участком 1,52 сотки в Москве, деревня Николо-Хованское. Это жилой дом с возможностью прописки и собственным участком. В доме есть парковка, он расположен в тихом зелёном месте всего в 5 км от МКАД.Дом полностью готов к проживанию. В нём остаётся кухня со всей встроенной техникой, два инверторных кондиционера LG, проектор BenQ и автоматизированный встроенный экран в гостиной. Также обустроены зимний сад с автоматическими шторами и тёплым полом, и терраса с водонепроницаемой перголой.Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, без обременений и регистрации третьих лиц.**Основные характеристики:**- Площадь дома: 137,7 м- Два этажа- Участок: 1,52 сотки- Три спальни- Кухня-гостиная: 43 м- Зимний сад: 13,7 м- Терраса: 15 м- Тамбур с кладовой- Прихожая с гардеробной- Гардеробная на втором этаже- Два санузла- Постирочная и котельная- Тёплые полы- Парковка у дома**Планировка:**На первом этаже расположены тамбур с кладовой, прихожая с гардеробной, кухня-гостиная, санузел, постирочная и котельная, а также зимний сад с выходом на участок. Кухня оснащена встроенной техникой Bosch, Ariston, Gorenje и Liebherr, а также литой столешницей LG. В гостиной остаются проектор BenQ, автоматизированный экран и кондиционер LG.Зимний сад выполнен по индивидуальному проекту, узаконен в Росреестре. Он имеет панорамное остекление, тёплый пол и автоматические шторы. Из сада есть выход на участок.На втором этаже находятся три спальни, санузел, гардеробная и выход на террасу, покрытую лиственницей. Мастер-спальня имеет лоджию. Установлен инверторный кондиционер. Терраса также узаконена и оснащена водонепроницаемой перголой для защиты от солнца и дождя.**Инженерные системы:**- Полностью переделанная электрика- Оборудование ABB- Электрическое отопление- Трёхтарифный счётчик- Тёплые полы с термостатами- Скважина глубиной 100 м- Система водоочистки AquaBoss (США)- Немецкая сантехника Kaiser и RGW- Система таяния льда на крыше- Элементы умного дома: отопление, тёплые полы, бойлеры, радиаторы, освещение, шторыРасходы на электричество: зимой — 1215 тыс. /мес., весной и осенью — 45 тыс. /мес., летом — около 1 000 /мес.**Локация:** тихое зелёное место внутри Москвы. Рядом прогулочные зоны, парк, пруд, детская площадка, школы, детские сады, поликлиники, магазины и ТЦ Испанских кварталов.**Транспорт:**- 5 км от МКАД- 5 минут пешком до автобусной остановки- Около 5 минут до станции метро Прокшино на транспорте или 15 минут пешкомЭтот дом идеально подойдёт для семьи, которая ищет комфортный формат жизни в Москве. В доме есть свой вход, участок, терраса, зимний сад и приватность. Рассматриваю как свободную продажу, так и обмен на квартиру в Москве или Новой Москве с вашей доплатой. Интересны ликвидные квартиры около метро в ЗАО, ЮЗАО, ЮАО или ТиНАО, в домах не старше 2010 года. Условия, размер доплаты и формат сделки обсуждаются индивидуально.