Коттедж в Москва Московская ул., 31 (373 м)

Арт.Дом в Мещерском, который не имеет альтернатив по сочетанию локации, инженерии и формата372,5 м | участок 11 , НО ФАКТИЧЕСКИ 13 СОТОК| МоскваЕсли вы ищете дом в Мещерском — вы уже знаете, что предложений с таким уровнем инженерии и функционала практически нет.Ключевое преимущество — инженерия (то, за что платят реальные деньги):— магистральный газ— центральное водоснабжение— центральная канализация (редкость для района)— увеличенная электрическая мощность Вы получаете уровень комфорта городской квартиры без ограничений загородной жизни.Без септиков, без скважин, без компромиссов.Планировка, которая действительно работает:— гостиная с двусторонним камином— кухня-столовая для жизни и приема гостей— 4 полноценные спальни— бильярдная и сауна— несколько санузлов— встроенный гараж Ничего лишнего — только функциональные метры.Отдельное преимущество (редко встречается):— 2 входа: парадный и служебный— отдельный блок для персонала— гостевой домик / квартира над гаражом (автономное пространство) Можно жить, принимать гостей и не пересекаться с персоналом. Или использовать как дополнительный источник ценности (кабинет / аренда / гости).Сам дом:— панорамные окна + второй свет— много естественного света— готов к проживанию (мебель + техника)— система кондиционирования LGУчасток 13 соток:— приватная территория— взрослые деревья— благоустройство— ощущение своего пространства внутри МосквыЛокация — Мещерский:— одна из самых зеленых зон Москвы— тишина без ощущения за городом — быстрый выездВажно:Большинство домов в этой локации уступают либо по инженерии, либо по функционалу.Здесь — собран баланс, который ищут, но редко находят.Жилой дом с оформленным правом собственностиУчасток в сложившейся застройке Москвы (Солнцево)Объект стоит на кадастровом учете.Требуется уточнение координат границ (стандартная процедура, не критично).Отличный вариант:— для инвестиций— под реконструкцию— для тех, кто хочет купить ниже рынкаПоказываем оперативно, звоните