Дом в Москва д. Лужки, Солнечный город-3 мкр, 43 (397 м)

Арт.НОВЫЙ современный дом с новой техникой и мебелью.(Все оборудование, включая коммуникации)УЧАСТОК 15,4 соток Участок благоустроен по индивидуальному проекту ландшафтного дизайна, автополив и красивая подсветка участка и дома. Плодоносящие деревья и кустарники. Дуб.ДОМ + гараж на два авто - 397 кв.мМатериал дома: клеёный широкоформатный брус.Дорогой и качественный материал, будет служить десятилетиями.Покрытие кровли - натуральная черепица.Центральные коммуникации:- Газ город- Вода город + Скважина - Канализация город - Электричество - 15 кВт + резервный генератор (размещенный вне дома, в отдельной бытовке).ПЕРВЫЙ этаж:(2 - жилые комнаты, 1 кухня-гостиная, 1 постирочная, 2 санузла, 1 сауна, 1 гардеробная) 1. Входная группа и общественные зоныКухня-гостиная (81 м): Сердце дома. Комбинация кухни (23 м) и гостиной (58 м) совмещенное со вторым светом создаёт огромное единое пространство для семейных ужинов, приёма гостей и отдыха. На таком пространстве размещен большой обеденный стол, кухонный гарнитур рядом стол остров и несколько диванных групп.Тамбур (6,5 м): Классическое решение для российского климата (отсекает холодный воздух с улицы).Прихожая (32 м): Очень большое пространство, которое может служить не только местом для хранения верхней одежды, но и зоной для отдыха или ожидания с красивым видом.2. Приватная зонаСпальня (17,5 м): Комфортная площадь гостевой спальни на первом этаже.Гардеробная (9,5 м): Встроенное решение для хранения вещей, избавляющее от необходимости ставить громоздкие шкафы. 3. Хозяйственно-бытовая зонаПостирочная / Хозяйственная комната (12 м): Отличная площадь, позволяющая разместить не только стиральную и сушильную машины, но и организовать хранение бытовой химии, инвентаря и даже небольшую мастерскую.Основной санузел с сауной (11 м): Комбинированное решение душ-туалет-сауна. Полноценный СПА-уголок в доме.Гостевой туалет (2,07 м): Компактный санузел для гостей, чтобы не вести их в приватную зону.4. Котельная (8 м)Это техническое сердце дома. Оборудование подобрано для обеспечения полной автономии и комфорта.Система отопления:Основной котел: Газовый котел Buderus (мощность 44 кВт). Это надежное немецкое оборудование, мощности которого с запасом хватит для отопления дома площадью около 350400 м и нагрева воды.Резервный котел: Электрический котел Protherm. Это важный элемент. Если отключат газ или основной котел выйдет из строя, дом не замерзнет, так как система автоматически или вручную переключится на электричество.Материалы: медных трубы, они долговечны и устойчивы к коррозии.Климат-контроль: Система автоматического климат-контроля позволяет программировать температуру в разных комнатах и управлять отоплением удаленно, что экономит газ и обеспечивает комфорт.5. ГаражПлощадь в (42 м) позволяет комфортно разместить два автомобиля не бок о бок, а друг за другом (тандемная парковка). Вентиляция: Наличие приточно-вытяжной вентиляции с двумя моторами — большой плюс. Она удаляет выхлопные газы и влагу, что продлевает срок службы автомобиля и делает пребывание в гараже безопасным.Складское помещение (36 м). Это пространство, расположенное над гаражом (второй уровень гаража).Идеальное место для хранения сезонных вещей (шины, велосипеды, садовый инвентарь), спортивного снаряжения или для организации домашней мастерской. Отделение жилой зоны от хозяйственной помогает поддерживать порядок в доме.ВТОРОЙ этаж:1. Мастер-спальня (Главная спальня)Это полноценный мастер-сьют площадью 35 м, который включает в себя не только спальное место, но и:Санузел (11,5 м): Просторное помещение, где вдоль одной стены расположены два умывальника. Это очень удобное решение для двоих, которое экономит время по утрам. Наличие и ванны, и душа делает санузел универсальным.Гардеробная (12,5 м): позволяет организовать хранение одежды по всем правилам, без необходимости ставить шкафы в спальне, что визуально разгружает пространство.2. Две детские комнаты по 17,5 м Расположение: Комнаты находятся друг напротив друга через коридор. Это классическая планировка, которая обеспечивает детям личное пространство, но при этом оставляет их бок о бок .Общая инфраструктура: Между детскими комнатами расположены общая гардеробная (5,5 м) и общий санузел (5,5 м).Это очень грамотное решение: оно экономит общую площадь этажа, так как не нужно делать отдельную ванную в каждой детской.Это удобно для детей: у них есть общая зона для гигиены и хранения вещей, что способствует порядку.3. ЛестницаКонструкция: Лестница на металлическом каркасе с деревянными ступенями — это современное и надёжное решение. Металл обеспечивает прочность и долговечность, а дерево — тепло и комфорт при ходьбе.Инженерные системы (Отопление)Водяной тёплый пол на 1 и 2 этаже: Используется в помещениях с плиточным покрытием (кухня/санузлы). Это создаёт комфортный микроклимат и приятное ощущение тепла под ногами.