Коттедж в Москва д. Изварино, ул. 1-я Новоизваринская, 17/1 (167 м)

Собственник продаёт новые коттеджи площадью 167 кв.м. на участках от 4,5 до 6 соток, со всеми действующими коммуникациями. Документы оформлены, собственность зарегистрирована. Указана цена за дом на участке 5,7 соток в состоянии под отделку. В одном из домов идет ремонт под ключ, готовность апрель 2026 г. Визуализация из дизайн-проекта, как будет выглядеть ремонт под ключ . В шаговой доступности: 2 школы, 2 детских сада, ФОК Пегас с бассейном, магазины, кафе. До метро 2 остановки на автобусе, остановка в 6 минутах пешком по асфальтовой дороге. Дома расположены на участках с вековыми соснами, территория примыкает к Изваринскому лесопарку с беговыми дорожками и тренажерами. Коммуникации: магистральный газ, электричество 15 кВт, индивидуальная скважина, канализация ЛОС Топаз-8, на каждом участке сделан дренаж и ливнёвая канализация. Каждый дом имеет свои собственные коммуникации. Оплачиваются газ и электричество по счётчикам, по прямым договорам с ресурсными организациями, отсутствуют платежи за кап. ремонт и текущее содержание - коммунальные платежи на порядок ниже, чем в квартирах. Планировка: 1-й этаж: кухня-гостиная 32 кв. м., гостевая спальня (или кабинет), прихожая-гардероб, сан. узел, кладовая под лестницей; 2-й этаж: 2 детские, детский сан.узел и мастер-спальня со своим сан.узлом и гардеробной. Высота потолков 3.25 метра. Межэтажная лестница из железобетона. Стены из автоклавного газобетона толщиной 300 мм.+ утеплитель базальтовая вата 100 мм.+ облицовочный кирпич ручной формовки через вент. зазор (вентилируемый фасад). Окна Рехау, стекла с зеркальным энергосберегающим покрытием. В гостиной раздвижное окно (портал) для выхода на террасу. Котельная собрана на нержавейке: газовый котёл Бакси 24 кВт, водогрейный бойлер от газового котла. Установлены радиаторы отопления и внутрипольные конвекторы, предусмотрено устройство водяных тёплых полов. Прошла приемка газопровода, сейчас оформляются лицевые счета. Запуск отопления в апреле 2026 г.Участки благоустроены: сделан забор из евро штакетника, установлены автоматические ворота, вымощены брусчаткой въездная зона с парковкой для 2-х автомобилей, уложен рулонный газон, дренаж и ливнёвая канализация. Есть фотографии и видео процесса постройки, любые технические проверки приветствуются. Чистовую отделку под ключ могу сделать, есть два варианта дизайн-проекта. Схема сделки обсуждается, индивидуальный подход, есть разные варианты.