Коттедж в Москва д. Николо-Хованское, Лесная Поляна-2 ТСЖ, 63 (250 м)

Предлагается к продаже большой капитальный дом из кирпича в обжитом охраняемом коттеджном поселке ТСЖ Лесная Поляна-2, московская прописка, пешая доступность от метро, 4 км от МКАД, участок 10 соток, дом окружен зеленью и столетними дубами. Очень ухоженный участок, имеются как декоративные насаждения (туи, ели), так и плодовые - яблони, черемуха, голубика, малина.Территориальное расположение дома максимально удачное - выезд на многополосное скоростное Калужское шоссе, пешая доступность от метро Красной ветки, которая напрямую идет до центра за 40 минут, в 5-7 минутах езды от дома находится Мега Теплый стан, Фудсити, очень развита инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники, несколько крупных фитнес-центров, сейчас власти активно развивают направление Новой Москвы.Прописка московская, что позволяет получать все удобства и преимущества от города (в том числе льготы) при этом наслаждаясь комфортом и спокойствием загородной жизни.Зеленые насаждения на участке: сирень, ели, яблони,черемуха, калина, жимолость, малина, кусты смородины и голубики, дубы.Клумбы с цветами-многолетниками: ландыши, тюльпаны, мускарии, пионы, розы.О доме1этаж: входная группа, холл со встренной мебелью, гостевой санузел, бойлерная/постирочная, кухня, вход в подвал, каминный зал 2 этаж: спортивная комната, санузел с душевой кабиной, кабинет , спальня , гостиная , зимний сад3 этаж: холл, кладовые, две спальни , санузел с ванной, сауна Harvia 4 этаж чердачное помещение Перекрытия железобетонныеСтены кирпич, газоблок, штукатурка утеплитель, декоративные панели.Крыша двойная пароизоляция, утеплитель, лаги с пропиткой пинатексОкна тройной стеклопакет, откосы пластик с утеплениемПлощадь участка 11, фактическая 15Площадь дома 251 м2 (Дополнительная площадь, не входит в площадь дома: Подвал 20 м2, Кладовые 3 этаж 14 м2, Чердак 4 этаж 30 м2 )Гараж 22 м2, навес на две автомашиныОборудование:Встроенная кухня Италия, столешницы литьевой камень, варочная панель стеклокерамика Bosch, посудомойка Bosch, духовка Bosch, измельчитель InsinkeratorХолодильник/морозильник Samsung Стиральная машина с сушкой AEGViessmann Vitogaz с электронным упраалением, бойлер Viessmann нерж. сталь Циркуляционные насосы GrundfosИнтернет оптика, WiFi Tenda 2,4 ГГЦ и 5ГГцТВ спутниковое NTV и Viasat, цифровые РФ и интернет каналы более тысячи.КотёлViessmann Vitogaz,Бойлер Viessmann,насосы GrundfosДействующий камин, зимний сад.Участок с богатым озеленением, плодовые и декоративные растения, цветочные клумбы, два столетних дуба, площадки для отдыха и шашлыков, мангал. Фонарное освещение, садовые дорожки из плитки.Примерные ежемесячные эксплуатационные расходы (справочно):Коммунальные платежи 10 тыс рубЭлектроэнергия 2 тыс рубГазоснабжение 2-3 тыс рубИнтернет оптикауб