Дом, 666.7 м

Вилла со своими SPA и фитнесом, двумя каминами в доме и костровой зоной в патио — 20 мин до МКАД, элитный коттеджный поселок «Графские пруды с московской регистрацией1. Дом - 666,7 м2 с авторской архитектурой и премиальными материалами— Конструктив: монолит + теплоэффективный кирпич Poroton (Германия).— Облицовка: клинкерный кирпич Feldhaus Klinker (Германия) — долговечный, не выгорает.— Кровля: керамическая черепица Meyer-Holsen Piano Angorb (Германия) + медный водосток Zambelli.— Остекление: SCHUCO Trip Tronic, класс защиты II.— 6 спален / 7 с/у / 5 гардеробных — всей семье и гостям хватит места «подышать свежим воздухом .— Двухсветная гостиная с камином + лаунж-гостиная с сухим камином на 2-м этаже.— SPA-кластер: фитнес, хамам, сауна, релакс-комната, душ и прямой выход к патио с лежаками и зоной барбекю.— Мастер-кухня ALNO с техникой Bora, Bosch, Liebherr — ready-to-cook; имеется вторая кухня для персонала на втором этаже.2. Инженерия - дом без компромиссов— Отопление/охлаждение REHAU («тёплый пол + «холодный потолок ).— Котёл Viessmann Vitorondens, магистральный газ, электропитание 28 кВт.— Оптика 1 Gbps, умное освещение, видеонаблюдение 24/7, охранно-пожарная система.— Энерго-класс KW II: экономия каждый месяц, комфорт каждый час.3. Интерьер меблировка - дизайнерский «total look — Стилистика: modern + ethno-touch, природные материалы (камень, дерево, кожа, стекло, металл).— Мебель под ключ: Кухня — ALNO. Мягкая мебель — Bo Concept, ZANABONI. Корпусная мебель — Anibale Colombo. Сантехника — Villeroy Boch, Keramag. Освещение — Buster + Punch, FLOS; сценарии через KNX.— Дополнительно: домашний кинотеатр, винный шкаф, встроенная акустика.4. Участок — 28 соток ландшафтной поэзии и эстетики— Пейзаж + регулярные газоны с автополивами, садовый дом-кладовая.— Эстетичная костровая зона отдыха, патио-living, BBQ.— Парковка: крытая на 2 авто + открытая на 3 авто под навесом и мощеная площадка для машин. Максимальная загрузка – на 10–13 машин.5. Посёлок «Графские пруды - премиальное комьюнити— Рядом лес, пруды-пляж-лодки, теннис, детский клуб, школа, ресторан.— Закрытый формат: 2 КПП, патруль, камеры — приватность как привычка.— 20 мин до МКАД, 30 мин до МЦД-4 «Санино , а метро «Троицк — откроют в 2026.— Рейтинг резидентов 4,9; ваши соседи — это уникальное и особое окружение.6. Для кого— Семье, ценящей privacy, природу и high-tech одновременно.— Тем, кто работает в Москве, но хочет жить в лесу и пить утренний капучино на просторной террасе в природной тишине.— Тем, кому важна московская регистрация: будет рост цены к открытию метро в 2026 году.Дом уже полностью готов для вас — привезите лишь любимые книги.Звоните/пишите, чтобы увидеть здесь закат уже в эти выходные. []