Дом в Москва д. Милюково, ул. Радужная (316 м)

Id объекта:Новый дом в престижном, коттеджном поселке комфорт класса Чистые ключи Объект 2024 г. постройки, двухэтажный + 40 м2 мансард, общей площадью 316,41 м выполненный только из качественных материалов, современные инженерные системы, строился для себя, без экономииРасположен на ухоженном участке, площадью 24,4 сотки с ровным рельефом Прописка г. МоскваПолная стоимость в договоре Подключен ко всем коммуникациям: канализация, газ, электричество 25 кВТ , подведена система умного домаГотовность к сделке: дом не имеет обременений, возможна ипотека, быстрый выход на сделку.Торг по договоренности Возможность реализовать внутреннюю отделку, а так же ландшафтный дизайн под свои предпочтения, при этом есть уже готовый дизайн проект, дизайнер и строительная фирма, готовая качественно оказать услуги.В подарок новым владельцам: полный дизайн-проект и подробный технический план; материалы для дальнейшей отделки: керамогранит (218м2), ванны (2 шт) одна из низ стоимостью 0.5 мл. р., смесители и душевые комплекты, камин, дорогой красивый, стоимостью под миллионПодробнее ниже:Участок:Распланирован, забетонированные дорожки и зона парковки на несколько автомобилей.Вокруг дома выполнена отмостка с дождеприемниками, объединенными в систему ливневой канализации. На участке создана система дренажа с приемным колодцемГараж: ворота Hrmann (Германия), привод ProLift700Дренаж: уложено 280 м.п. дренажной трубы и 18 м.п. дренажной канализации, установлено 9 смотровых и 1 приемный колодец, глубиной 3м.Ливневая канализация: включает в себя 11 дождеприемников (с пескоуловителями) и 136 м.п. трубопровода.Наружные бетонные работы: вокруг дома выполнена отмостка, парковка для автомобилей площадью 263м2, 130 м.п. дорожек.О доме:Количество этажей: 2 + мансард 40 М2Количество помещений: 26, включая 5 санузлов (по проекту).Фундамент: монолитный. Марка бетона В-25 (М-350)Коробка: выполнена из теплоэффективного керамического блока Каimаn завода Керакам 5-го поколения 3,736 м2 *С/Вт, перегородки - из керамического блока Kerakam `12 М-125-150 КПТВ III.Вентканалы и дымоходы: вентканалы собраны из керамического блока Kerakam Vent KMK-в, в качестве дымоходов использован керамический дымоход Schiedel UNI, диаметром 18 и 20 см.Облицовка: выполнена из кирпича клинкерного облицовочного пустотелого 0,75 НФ (лицевой М175) Красная гвардия и кирпича клинкерного лицевого пустотелого Faber Jar Оккервильский, 0,7НФ, М400. Так же выполнены декоративные элементы из полистирола.Цоколь отделан искусственным камнем от Леонардо Стоун .Перекрытия и пояса: монолитные Марка бетона В-22,5 (М-300)Лестница: монолитная, Марка бетона В-22,5 (М-300)Кровля: черепица BRAAS (Pоссия) Франкфуртская, черный, 420х330; стропильная система выполнена из лиственницы.Потолки: 1 этажа 3м, 2 этажа 3,2м, второй свет 6,6мОстекление: выполнено флагманским профилем VEKA Softline 82 и взломостойкой фурнитурой Roto NT. Снаружи на окнах ламинация золотой дуб , толщина стеклопакета 44мм, внешнее стекло 6мм.Двери: металлические (3 шт.) с терморазрывом, отделкой МДФ и двухкамерным стеклопакетом (передний и задний фасад) и без терморазрыва, покраска порошковым напылением (гараж). Везде установлены замки 4-го класса Гардиан. Вентиляция: приточная установка Breezart 600 Aqua FC (EC) с водяным нагревателем, узлом обвязки и встроенной автоматикой.Штукатурка: выполнена механизированным способом, на основе суперлегкой цементно-известковой смеси KREISEL, с использованием набрызга для максимальной адгезии.Стяжка: выполнена из пескобетона М300, с исподьзованием пластификатора и фиброволокна.Отопление: установлен и запущен газовый напольный котел Baxi SLIM 1.490 iN 48.7 кВт с управлением через Wi-Fi, с подключением через источник бесперебойного питания, бойлер комбинированного нагрева STOUT настенный на 200 л, 18 трубчатых и панельных радиаторов (КЗТО Гармония и ELSEN ERV), использованы напорные трубы и фитинги, коллекторы VALTEC. В котельной установлена система защиты от протечек Нептун.Электрика: использован силовой кабель ВВГнг, модули в щитках производства LEGRAND, выполнены две системы заземления производства EKF (для электрической сети и молниеотвод), на фасаде установлено 38 светильников 600Lm IP65.Камин: Закуплен (но не установлен) камин Астов с шамотной топкой (каминная топка АСТОВ ПС 7363, встроенная шиберная задвижка).Расположение и инфраструктура:Коттеджный посёлок находится на территории Новой Москвы, вблизи д. Милюково, недалеко от подворья Новоспасского монастыря, в 2 километрах проходит Киевское шоссе, от самого шоссе поселок защищен большим лесным массивом, ядом протекает реки Десна и Каменка (с большим песчаным пляжем); находится водохранилище Серебряная чаша.На подъезде к поселку находятся несколько магазинов Пятерочка, Дикси, ВкусВилл. Рядом есть лицей, начальная и общеобразовательная школа.Историческая ценность Чистых ключей представляют старинные усадьбы Милюкова XVIII века, Афинеево, Валуево, Петровское и старинный Храм Иоанна Предтечи. Поселок хорошо вписан в природное окружение. На территории поселка обустроена прогулочная зона отдыха вдоль берега водоема, широкие асфальтированные дороги с освещением и ухоженные придомовые территории. Для активного отдыха рядом расположена зона с детскими и спортивными площадками, футбольным и баскетбольным полем, теннисным кортом. Для юных жителей поселка работает языковой детский сад с бассейном, спортзалом, разнообразными кружками и студиями. Территория поселка по периметру огорожена забором, ведется круглосуточное патрулирование, въезд осуществляется через КПП. За работой всех инженерных систем следит собственная управляющая компания. Есть гостевая парковка. Хорошая транспортная доступность, общественный транспорт до м. Саларьево, Юго-Западная, Теплый Стан. Вблизи поселка развитая городская инфраструктураАрт.