Дом 153,5м на участке 6сот.

УЧАСТОК 6 СОТОК. Двухэтажное строение 153,5 кв.м. 2 км от МКАД по Ярославскому шоссеУЧАСТОК. Кадастровый номер 50:12:0100205:271. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства. Участок ровный, ухоженный, сухой. В целом правильной формы, прямоугольник, размеры 30*20 метров. Участок отмежеван. Забор с трех сторон, задний край хозпостройки. С фасада калитка, распашные ворота. Парковка на 2-3 автомобиля у ворот, на участке площадка для 4 авто. Круглогодичный подъезд. СТРОЕНИЕ. Представляет из себя половину дома. Эта наша половина имеет два этажа, составляет по площади 153,5 кв.м. и полностью расположена на нашем участке площадью 6 соток. Площадь по ЕГРН без учета неотапливаемых вспомогательных помещений (то есть без мансарды, терассы и тд) составляет 71,3 кв.м. Вторая половина расположена на другом участке. И участок и строение это выделенная собственность с отдельным кадастровым номером (не доля). КОММУНИКАЦИИ. Газ: централизованный. Электричество: централизованное. Водоснабжение: холодное, централизованное. Система отопления: двухконтурный газовый котел Воsсh, биметаллические радиаторы, антифриз. Горячая вода: двухконтурный газовый котел Воsсh. Канализация: выгребная яма, нет необходимости откачиватьПРОСТРАНСТВО. 1) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ 82 кв.м, 1917 года постройки. Для круглогодичного проживания. Бревно. В доме гостиная 18 кв.м, кухня 13 кв.м, три спальных комнаты 13, 10, 10 кв.м. Ванная комната со всеми удобствами. Также холодные помещения (прихожая, кладовые, тамбур). 2) МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ 46 кв.м. Каркасно-щитовой, дерево. Спальная 17 кв.м, Кухня 10 кв.м, Лоджия 8 кв.м, Лестница 10 кв.м. 3) ВЕРАНДА 25 кв.м. Не отапливается.4) ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ. Площадью порядка 50 кв.м.5) МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ. В доме две кладовые, погреб.6) ТУАЛЕТ. Санузел в доме. И еще один туалет на улице.6) РАСТЕНИЯ. На участке две взрослых сосны, яблони, сливы, кусты смородины ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА. Территория города Мытищи. Вся необходимая инфраструктура. Рядом Торговый центр Перловский. Фитнес клуб Спортив. Супермаркеты ВкусВилл, Перекресток, Пятерочка. Пункты выдачи Оzоn, WВ, Ямаркет, СДЭК. Транспортная доступность до станции ЖД Перловская 2 минуты пешком. Отличный выезд на МКАД и Ярославское шоссе. Станции метро Медведково, ВДНХ, Ростокино 15 минут на автоСТАРОДАЧНОЕ МЕСТО. Поселок Перловка расположен между МКАД, Ярославским шоссе и руслом реки Яузы. Поселок назван в честь крупного промышленника и предпринимателя Василия Перлова, который создал на этом месте в середине 19 века элитный дачный поселок. По другую сторону Ярославского шоссе расположен национальный парк Лосиный островБЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ. Простая сделка. Два взрослых собственника. В собственности с 2023 года. Полная стоимость в договоре. Документ основание: Наследство по завещанию (сыну и внучке). Документы в порядке, готовы к сделке. Продается со всей обстановкой. Агентство недвижимости Николая Горбунова