Дом в Москва Первомайское поселение, д. Каменка, Графские Пруды кп, ...

Код объекта в БД Агентства: 228-837. Графские пруды КП. Шикарная загородная усадьба премиум класса в элитном обжитом коттеджном поселке Графские пруды. Интерьер выполнен по авторскому проекту с применением натуральных материалов и дорогой мебели. Большинство элементов - ручной работы, по индивидуальному заказу. Участок площадью 47 соток с богатым профессиональным ландшафтным дизайном. СПА-зона с сауной и солнечной террасой, гараж с навесом на 6 авто, квартира для персонала, застекленная зимняя беседка-барбекю, многофункциональная спортивная и детская площадки. Коттеджный поселок со своим озером и бульваром, и в окружении леса. Год постройки: 2018. Материал стен: поризованный кирпич (ж/б монолитный каркас), снаружи утеплитель Rockwool. Облицовка стен: сочетание импортного кирпича ручной формовки (1 этаж), доски (лиственница) и декоративной штукатурки. Стадия готовности: меблирован.Описание внутренней отделки: интерьер по авторскому проекту: основной стиль - лофт, с вкраплениями элементов классики. Искусственно состаренные дубовые межкомнатные двери (высотой 230см) и массивная половая доска (ручная работа) взаимодействуют с метлахской плиткой, классическими хрустальными люстрами и выполненным в английской традиции кухонным гарнитурой. А в Гостиной потолки подпирают два 3-хметровых антикварных Атланта из Италии. При отделке использовались дорогостоящие материалы, только натуральные и экологичные. Стены в основном отделаны доской из лиственницы и кирпичом ручной формовки (продолжение архитектуры дома с наружной во внутреннюю часть). Также в облицовке стен и потолков использованы 3D панелями из гипса. В комнате отдыха фактурная штукатурка с элементами из дерева. В парной канадский кедр, соляной камень, полки - абаш. Отделка полов: крыльцо - натуральный гранит с термообработкой (противоскользящий); в прихожей и санузлах на полу - английская метлахская плитка-мозаика (очень износостойкая); в жилых зонах (гостиная, спальни и т.д) - массив палубной доски (дуб) искусственно состаренный; натуральная лиственница; открытые террасы - искусственный декинг. Лестница стандартной ширины, каркас и балюстрада - художественное чугунное литье, ступени и поручни дубовые. Потолок в основном отделан доской лиственницы с декоративными балками из массива лиственницы, в прихожей и гостиной - 3D панелями из гипса с художественными узорами, в диванной зоне и на кухне - бетон в стиле лофт. Вся сантехника - Burlington (Англия); только ванные - чугунные от Magliezza. Отопление - все трубы и обвязки Rehau + медь, радиаторы чугунные дизайнерские, где остекление от пола - встроенные в пол конвекторы. Э/э по дому выполнена в дизайнерском стиле - открытая проводка ретро, розетки и выключатели фабрики Гусевъ (керамика и медь), провода в шелковой обмотке. Межкомнатные двери (Италия) и порталы выполнены на заказ из массива дуба, окрашенные и искусственно состаренные, высота дверей - 2,3м. Подоконники деревянные из массива дуба..Инженерное обеспечение: в доме установлен газовый котел Viessman 100 кВт с электронной системой управления, во вспомогательном доме - газовый котел Buderus 24 кВт. Бойлер косвенного нагрева на 300 л, во вспомогательном доме - бойлер косвенного нагрева на 150 л. Многоступенчатая система водоподготовки. В зоне гостиной, кухни и в комнате отдыха а также в подвальном помещении установлена принудительная вытяжная система вентиляции. По дому установлены кондиционеры Toshiba (в гостиной 2 шт. и в спальнях, где окна на юг). По периметру дома и участка видеонаблюдение. В доме датчики движения. По участку устроен автополив системы Hunter..Мебель, оборудование: кухонный гарнитур выполнен на заказ из Италии в классическом английском стиле под 19-ый век, с островом и большим посудным шкафом. Фасады - массив дуба (искусственно состарены), столешница и фартук плиты - листовая медь, фурнитура - бронза. Плита Ilve (Италия) 8-ми конфорочная газовая с двумя духовками и грилем. Два больших холодильника Libherr (общая ширина 1,75м). Винный шкаф. Остальная техника - Miele.На утепленной веранде установлена профессиональная кухня (из нержавеющей стали) с большим газовым грилем Napoleon (Канада), c керамическим (на углях) грилем Big Green Egg (Мексика), c льдогенератором Apach (Италия), с фритюрницей ERGO и винным шкафом. В гостиной 4-сторонний камин с французской чугунной топкой на гранитном постаменте с дизайнерским дымоходом из металла и меди. В зоне столовой и на веранде большие обеденные столы (до 3,5м длиной) из массива состаренного дуба. В доме присутствует мебель Riviera Maison (в производстве применяются элементы старинной мебели). В двухсветной гостиной висит огромная хрустальная люстра (Италия) с электроподъемным и вращательным механизмом. В доме бронзовые и хрустальные люстры из Италии. Вся встроенная мебель в доме производства Англии, остальная передвижная мебель преимущественно Дилижанс (Франция), присутствует антикварная. Все зеркала Франция. Основные кровати в доме с матрацами для трансформируемых оснований с электроприводом. В главной спальне кровать Royal Crown by King Koil из коллекции Eco-friendly..Тип участка: с лесными деревьями и ландшафтом.Благоустройство участка: на участке выполнен богатый ландшафтный дизайн: по всему периметру участка высажены взрослые туи больше 250 шт., а также взрослые деревья - голубые ели, манжурский орех, сосны и кедры, клены, плакучая ива и плодовые деревья. Огромное количество декоративных кустарников, розариев и цветников. Везде по участку устроен газон с автополивом Hunter (Англия). Парковка (до 10 авто) выполнена из брусчатки (с мощной подготовкой основания), дорожки и зоны отдыха. Установлены уличные светильники во всех зонах участка. По участку и вокруг дома выполнен 4х-контурный дренаж с принудительной системой откачки в случае сбоя дренажной системы поселка..Дополнительные строения: - Гараж 62 кв.м на 2 авто с мастерской 12 кв.м и с навесом 77 кв.м на 3 авто, в едином стиле с домом;- Вспомогательный дом 97 кв.м, 2-х этажный в едином стиле с домом, в нем:1ый этаж - отапливаемый гараж на 1 авто, туалет со входом со двора дома, котельная;2ой этаж - квартира персонала ок. 50кв.м (прихожая, кухня-столовая, спальня, санузел с душевой);- Беседка застекленная 32 кв.м, с панорамным остеклением с 3-х сторон и с печной группой (мангал, печь под казан), выполненной известным печным мастером;- Спортивная площадка диаметром 20м, огорожена сеткой (высота 6 м), со спортивным покрытием и разметкой под баскетбол, волейбол, мини футбол;- Детская площадка с батутом;- Детский игровой домик (деревянный) около 16 кв.м;- Теплицы 2 шт., к ним примыкает зона огородов (10 штук);- Фонтан (не закончен).. Коммуникации:газ - есть (магистральный), э/э - есть (25 кВт), водопровод - центральный (дополнительно собственная артезианская скважина 90 м (чистейшая вода)),канализация - централизованная,охрана - есть (вооруженная (ЧОП+ Росгвардия), 3 уровня охраны (индукционный кабель по периметру посёлка, оптические датчики и кру