2к в 4-комнатной квартире (14.9 м)

* Продаются: 2 изолированные комнаты (17.2 м и 14,9 м). В 4-х комнатной малонаселенной квартире. * Общая площадь квартиры: 97 м.* Кухня -8,5 м.* Первый этаж что удобно для заноса мебели, а также практичен для маломобильных людей и семей с колясками.* кирпичный дом - хорошая шумоизоляция, стабильный микроклимат - летом не жарко, зимой не холодно. * Высота потолков - 3 метра - много света.* комнаты в хорошем состоянии, готовы к проживанию. * Особенность: комната номер 1 полостью переделана под студию с отдельным с/у и кухней, в комнате номер 4 никто не живет, а это значит, что, пользование местами общего пользования будет очень комфортным и никаких конфликтов.* Двор огорожен шлагбаумом.Локация и транспортная доступность* Ближайшая станция метро: «Ботанический сад - 15 мин. пешком, Ростокино (МЦК)- 8-10 мин. пешком.* дом расположен в хорошей локации, где до центра время в пути составит 10-15 мин, удобный выезд на скоростной диаметр и проспект Мира.* Развитая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, поликлиники, школы, детские сады — всё в шаговой доступности.* Рядом зелёные зоны и парки Яуза и речка — удобно для прогулок и отдыха.Варианты использования* Для собственного проживания. Идеально для студента, молодого специалиста, пожилого родственника: минимум соседей, обособленные зоны общего пользования, тишина.* Для сдачи в аренду. Востребованный район и редкая для коммуналок планировка (кухня и санузел в одной комнате) повышают ликвидность и позволяют ставить адекватную рыночную цену.* Как инвестиционный вариант. Стабильный спрос на аренду в районе Ботанического сада и практичные параметры объекта дают потенциал роста стоимости.Готова ответить на вопросы и организовать показ.