Комната Москва Варшавское ш., 145К2 (18.0 м)

Вашему вниманию предлагается изолированная комната с отдельным кадастровым номером и отдельным лицевым счётом в трёхкомнатной квартире. Это полноценное жильё со своим юридическим статусом, а не часть квартиры — вы получаете прозрачную сделку без рисков.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Жилая площадь комнаты: 18 м (самая большая в квартире) Приведённая площадь: 29,68 м Балкон: 3,9 м (застеклён, шумоподавление) Общая площадь квартиры: 73,2 м Кухня: 10,2 м (просторная) Этаж: 8 (из 16) Санузел: раздельныйКЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 100 : Отдельный кадастровый номер вы покупаете не долю, а самостоятельный объект. Отдельный лицевой счёт никаких споров с соседями по коммунальным платежам. Письма-уведомления соседям направлены сделка полностью прозрачна. 1 собственник, право собственности с 2023 года. Без долгов, без обременений, без арестов. В комнате есть прописка, но все жильцы выпишутся ДО сделки этот пункт будет зафиксирован в договоре. Комната свободна от проживания. ЛОКАЦИЯ ТОП: Метро Аннино 5 минут пешком. Рядом метро Академика Янгеля 7 минут. Остановка троллейбусов прямо перед домом, несколько маршрутов общественного транспорта. Выезд на Варшавское шоссе и МКАД 2 минуты. КОМНАТА И КВАРТИРА: Комната светлая (окна выходят на солнечную сторону), тёплая. Балкон с ПВХ-стеклопакетами полностью гасит уличный шум в комнате тишина. В квартире чисто, соседи спокойные, адекватные, квартира ухоженная. Общие зоны: большой холл, просторная кухня 10,2 м, раздельный с/у. ДОМ, ПОДЪЕЗД, ДВОР: Чистый, ухоженный подъездегулярная уборка. Два лифта (пассажирский и грузовой). Уютный, зелёный двор детская площадка, лавочки, чисто. ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК:Въезжайте и живите. Остаются: мягкая мебель, холодильник, телевизор, микроволновка, шкаф-купе, стеллаж, письменный, кухонный и журнальный столы, навесной шкаф, кондиционер. СОСТОЯНИЕ САНУЗЛА (ЧЕСТНО): Унитаз, раковина, смесители, трубы в идеальном состоянии, всё работает. Ванна и плиткаабочие, но визуально устарели. Можно заменить или оставить как есть всё чистое и исправное. Цена уже снижена с учётом этого нюанса.ЦЕНА:торг возможен ТОЛЬКО при личном осмотре). ЗВОНИТЕ, ПОКАЖУ СЕГОДНЯ Показы строго по предварительной договорённости. Я риэлтор сопровождаю сделку профессионально, помогу с ипотекой и полной юридической проверкой.