Комната Москва Ленинградское ш., 19 (18.0 м)

Код объекта: 2208595.Продаётся комната Кирпичная сталинка 1940 года постройки — классика качественного старого фонда с железобетонными перекрытиями и центральным отоплением (поставлена на кадастровый учет). Дом 6-этажный, 6 подъездов, 6 лифтов и мусоропровод. Сосед в квартире проживает один — приятный мужчина (полная изолированная комната, без проходных зон).Локация и транспорт: Престижный Войковский район (САО), развитая инфраструктура. Пешком станции: Балтийская (350 м, 5 мин), Войковская (450 м, 7 мин), МЦД-2. От Водного стадиона автобус т43/Н1/243 — 4 остановки до метро. С МЦК/МЦД — без пересадок до Ленинградского, Ярославского и Казанского вокзалов. Рядом трамваи с USB и климат-контролем.Инфраструктура и перспективы: В шаговой доступности — школы, гимназии, поликлиники, ТЦ, спортивные комплексы, благоустроенный сквер и зона отдыха Лебедь . Инвестиционная привлекательность: Доходность ~10-12 годовых при сдаче (низкий порог входа). В 2026 гг. рядом с домом планируется создание современного делового пространства с офисами и фитнес-центрами, что повысит ликвидность и стоимость недвижимости в районе.Парковка: Во дворе, бесплатная, без шлагбаумов.