Комната Москва просп. Мира, 11 (38.9 м)

Продаются две смежные комнаты площадью 25,4 м и 14,4 м в знаменитом доме Наркомата связи на Проспекте Мира, 11.Важно: продаётся не доля в квартире, а самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером. Комнаты требуют капитального ремонта. Это предложение для покупателей, которые ценят прежде всего локацию, метраж, архитектуру дома и готовы создать пространство полностью под себя, без переплаты за чужой ремонт.ОБЪЕКТ• Общая площадь комнат — 39,8 м;• Один кадастровый номер;• Потолки — 3,0 м;• Кухня — 15 м;• Санузел раздельный;• Одно окно выходит в тихий зелёный двор, два окна — на Проспект Мира.ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРЕИМУЩЕСТВОВ отличие от многих аналогичных предложений на рынке, продаётся не доля в квартире, а комнаты с отдельным кадастровым номером.Покупатель приобретает самостоятельный объект недвижимости с понятным правовым статусом и правом пользования местами общего пользования квартиры.ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕЦентр МосквыДо станции метро Сухаревская около 7 минут пешком.До станции метро Проспект Мира около 10 минут пешком.Быстрый выезд на Садовое кольцо и удобная транспортная доступность в любую часть города.Исторический домДом Наркомата связи — известная ведомственная сталинка, построенная в стиле сталинского ампира по проекту архитекторов А.П. Белоярцева и Д.Д. Булгакова.Толстые кирпичные стены, высокие потолки, большие окна и архитектурные элементы той эпохи делают этот дом заметным объектом исторической Москвы.Реальный потенциал39,8 м — это уже не формат одной комнаты.После ремонта пространство позволяет организовать полноценную жилую зону, кабинет, спальню, систему хранения или использовать объект как инвестицию в центральной части города.О КВАРТИРЕОбщая площадь квартиры — 116,4 м.В двух других комнатах площадью 19,1 м и 18,5 м проживает семья из двух совершеннолетних человек по договору социального найма. Комнаты находятся в собственности города Москвы и предоставлены по договору социального найма. В случае их освобождения и принятия городом решения о продаже у собственника комнат могут возникнуть предусмотренные законодательством преимущества и возможности участия в их приобретении.О РАЙОНЕВ пешей доступности находятся:• Аптекарский огород МГУ;• Сухаревская площадь;• Сретенка;• Сретенский монастырь;• Сандуновские бани.Это исторический центр Москвы с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким спросом на недвижимость.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Свободная продажа;• Один собственник;• Полная сумма в договоре;• Ипотека возможна.Звоните. Подробно расскажу об объекте, документах и особенностях сделки.Арт.