Продажа готового бизнеса, ул. Рождественская

Id 68472. ГАБ — ДАРКСТОР «ПЯТЁРОЧКА» | 3 105,8 м | МАП

Продаётся готовый арендный бизнес в Москве — крупный dark store арендатора «Пятёрочка» / X5.

Объект расположен по адресу: Москва, ул. Рождественская, 27к3.

В составе объекта — 3 105,8 м на подземном этаже. Помещение полностью сформировано под операционную деятельность арендатора и имеет необходимые технические характеристики для работы крупного dark store: 200 кВт электрической мощности, высота потолков 4 м и открытая планировка.

Экономика объекта

— стоимость
/мес. — МАП
/год — ГАП
5% — ежегодная индексация
7 лет — срок договора аренды
86 956 /м — стоимость за м

По расчётам, представленным в материалах объекта, срок окупаемости составляет 6,45 года без учёта индексации и около 5,7 года с учётом индексации.

Почему объект интересен инвестору.

Действующий арендатор. Не требуется искать арендатора, проводить ремонт или запускать коммерческую деятельность — объект уже используется в действующей бизнес-модели.

Большая площадь — 3 105,8 м. Формат позволяет разместить полноценную складскую и операционную инфраструктуру dark store.

Высокая электрическая мощность — 200 кВт. Существенный технический ресурс для эксплуатации объекта.

Потолки 4 метра и открытая планировка. Помещение адаптировано под эффективную организацию хранения, комплектации и перемещения товара.

Индексация 5%. Арендный поток увеличивается в соответствии с условиями договора, что положительно влияет на экономику инвестиции.

Итог

за готовый арендный бизнес с МАП в месяц.

Крупный объект, действующий арендатор, долгосрочный договор и ежегодная индексация делают предложение интересным для инвестора, ориентированного на стабильный арендный денежный поток без необходимости самостоятельно управлять операционным бизнесом.

Документы и подробная финансовая модель — по запросу.