Продажа готового бизнеса, Аэростатная улица

Лот 152874.

Продаётся готовый арендный бизнес в новом ЖК класса комфорт-плюс «Новое Внуково». Москва, НАО, район Внуково, Аэростатная улица, 6к5. «Новое Внуково» расположено рядом с транспортными магистралями - Киевским, Минским и Боровским шоссе. До станции МЦД-4 «Кокошкино» - 5 минут на автомобиле. Дорога до станции метро «Аэропорт Внуково» займет 16 минут на автомобиле;
ЖК «Новое Внуково» рассчитан на 40 000 жителей. В рамках проекта предусмотрено строительство собственного бизнес-кластера и технопарка. Первая линия домов, угловое помещение в центре ЖК на пересечении троп. Хорошая визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.

Технические характеристики: помещение площадью 110.0 м2 на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность – 25 кВт. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Арендатор - сеть кофеен "Здрасте". Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Безусловная индексация 5 % с 3-го года.
МАП: 1-й год -, с марта'26 -
ГАП:РУБ.
Стоимость помещения:
Стоимость 1 кв.м.:
Окупаемость: 11,5 лет.