Продажа готового бизнеса, м. Окружная, ул. Ботаническая

Арт.
Предлагается к продаже исключительный инвестиционный объект – успешно действующая трехзвездочная мини-гостиница бизнес-класса на 20 номеров в Северном административном округе Москвы, в пешей доступности (5 минут) от станции метро «Окружная».

Ключевые параметры:
1. Экономика:
* Среднегодовая загрузка: 96% (подтверждается отчетностью).
* Прогнозируемая окупаемость: ~7.2 года.
* Стабильный денежный поток, отлаженные бизнес-процессы, лояльная клиентская база, положительная репутация.

2. Юридическая Чистота и Уникальность (Ключевой фактор!):
* Помещения гостиницы – в СОБСТВЕННОСТИ.
* Разрешенное использование земельного участка: 4.7 "Гостиничное обслуживание"(надежная правовая основа).
* Каждый номерной блок (юнит) оформлен индивидуально: Имеет свой кадастровый номер и отдельное свидетельство права собственности. Максимальная прозрачность и защита инвестиций.
* Все разрешения на гостиничную деятельность, СЭС, Пожарный надзор в наличии.

3. Объект и Инфраструктура:
* Номерной фонд (20 номеров): Категории Стандарт, Комфорт, Сьют. Комфортабельные, полностью укомплектованы качественной мебелью и необходимой техникой. Отличное техническое состояние.
* Профессиональная зона ресепшн (круглосуточная работа).
* Служебные помещения (подсобные, кладовые).
* Современные инженерные системы, безопасность, Wi-Fi.

4. Команда и Бизнес:
* Работает слаженная команда профессионалов (администраторы, горничные, технический персонал). Возможна передача.
* Готовый бизнес "под ключ": Стабильная работа с первого дня, прогнозируемая доходность.

5. Локация:
* САО, 5 минут пешком от станции метро "Окружная". Выгодное расположение обеспечивает постоянный высокий спрос на размещение.
* Хорошая транспортная доступность.

6. Потенциал:
Возможность повышения категорий номеров, оптимизации затрат, развития дополнительных услуг.

Объект представляет собой редкую на рынке возможность приобретения готового, высокорентабельного гостиничного бизнеса в формате полной собственности (помещения + земля с целевым назначением) с выдающимися показателями загрузки и прозрачной юридической структурой.