Продажа готового бизнеса, м. Юго-западная, Ленинский пр-кт.

Лот 150050.

Продается к продаже туристско-гостиничный комплекс «Центральный Дом Туриста» (ТГК «ЦДТ») общей площадью 61 078 кв.м. по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д.146, вблизи станции метро «Юго-Западная» и метро "Тропарево", 10 мин. трансп.. ТГК «ЦДТ» состоит из трех корпусов и имеет 36 этажей, с подвалом. Выполнен по индивидуальному проекту, имеет удобные подъездные пути, открытую охраняемую стоянку, стоянку для парковки туристических автобусов и легковых автомобилей, декоративное озеленение на прилегающей территории.

Технические характеристики:
Общая площадь помещений ТГК «ЦДТ» - 61 078,2 кв.м., в т.ч.:
- жилые номера – 19 977 кв.м.
- торговая (рестораны, бары, магазины) – 5 489 кв.м.
- культурно-просветительная – 9 417 кв.м.
- складские и производственные помещения – 5 771 кв.м.
- административные помещения – 3 146 кв.м.
- прочие технические помещения – 16 540,1 кв.м.
Земельный участок площадью 3,19 Га находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение: эксплуатация гостиницы, торговых, гаражных предприятий и организаций общественного питания (рестораны, кафе, бары). Рядом с ТГК «ЦДТ» находится лесопарк. Все коммуникации городские. Средняя заполняемость арендаторами 70-80 %. Есть долгосрочные и краткосрочные арендаторы. Готовый налаженный арендный бизнес.

Коммерческие условия:
Цена продажи объекта: с НДС
Цена продажи 1 кв.м.: с НДС
Окупаемость - 10 лет.
Рассматриваем как продажу объекта по ДКП , так и продажу юр.лица.