Продажа готового бизнеса, м. Планерная, ул. Планерная

Лот 17770.

Продажа нежилого помещения свободного назначения с федеральным сетевым арендатором алкомаркет "Винлаб" по адресу: г. Москва, СЗАО, р-н Северное Тушино, Планерная 7К1. Первая линия домов, до метро Планерная 260 метров. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Рядом остановка общественного транспорта, в близи пешеходные переходы.
Сложившееся торговое окружение - Продовольственный магазин "ВкусВилл", Сбербанк, ТЦ "Планерная", Банк ВТБ, салоны красоты.

Технические характеристики: Площадь - 117,6 кв.м, 1-й этаж 9-ти этажного жилого дома. Два отдельных входа (второй со двора), витринные окна, высота потолков - 4,4 м. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация, городские коммуникации. Размещение вывески на фасаде, эл. мощность 23 кВт.

Коммерческие условия:
Арендатор: алкомаркет "Винлаб".
МАП -, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. ГАП
Долгосрочный договор аренды с ноября 21, на 7 лет, индексация: 5% по соглашению.
Стоимость объекта:.
Стоимость объекта за м2:.
Окупаемость - 11.5 года, Доходность - 8.7%
Схема сделки: ДКПН.