Продажа готового бизнеса, м. Бутырская, Останкино

Лот 148922.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором на Северо-Востоке Москвы в шаговой доступности от Останкинской башни телецентра. Адрес: Аргуновская, 4.
Первая линия домов, до метро Улица Академика Королева 20 минут пешком. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Перед помещением бесплатная парковка. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал. Сложившейся торговый коридор. Торговое окружение: Вкусвилл, Табак, Аптека, Почта и т.д.. Вокруг плотный жилой массив, рядом бизнес центр "Аргуновский", Телецентр, Гостиница.

Технические характеристики:
Общая площадь - 42.3 кв.м. встроено-пристроенная часть 1-го этажа 9-ти этажного жилого дома. Свободная планировка, отдельный вход с фасада, Витринное остекление по фасаду. Возможна технологическая вытяжка. Возможность организации летней веранды. ГВС, ХВС, Канализация, отопление. Эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 3.18 м.

Коммерческие условия:
Арендатор: Кондитерская-пекарня "Alex Milano", ДДА - 5 лет с 25.06.2024, индексация 5%
МАП -, ГАП -
Окупаемость - 10 лет / Доходность - 10%
Стоимость -
Стоимость за кв.м -
УСН