Продажа готового бизнеса, м. Коптево, г. Москва

Лот 147238.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в САО во встроено-пристроенной части 14и этажного кирпичного жилого доме 1969 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, 24
Район Коптево, в 250 метрах от сианции МЦК Коптево. 10 минут от метро Войковская. Напротив пешеходный переход между Магнитом и Дикси. Рядом - автобусная остановка и трамвайный разворот. Оживлённый перекрёсток нескольких дорог. Отличная визуализация объекта. Вход с первой линии. В центре плотного спального района. Широкие рекламные возможности.
Торговое окружение: Магнит, Дикси, Шаурма24, ВкусВилл, Пятёрочка, ЯндексМаркет.

Технические характеристики: общая площадь 351 кв.м., всё помещение в одном уровне, два входа - отдельный вход с фасада и зона разгрузки в торце. Высота потолков - 3,1 м., электрическая мощность – 80 кВт (по второй категории!), выполнен новый качественный ремонт. Все коммуникации центральные. Удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. Место для размещения рекламы. Возможность получения алколицензии. Прямые договоры с РСО.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи:.
Стоимость за м2:.
Арендатор: ПАО «Сбербанк», ДДА с 2015 до 01.10.2030г., с возможностью пролонгации, индексация 5% по соглашению сторон.
МАП: (коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно)
ГАП:
Окупаемость 11 лет.
ДКПН от ФЛ (УСН)