Продажа готового бизнеса, м. Бульвар Адмирала Ушакова, ЮЗАО

Лот 146959.

Предлагается к продаже торгового помещение с арендаторами: "Пятёрочка", "Wildberries", по адресу: Москва, ЮЗАО, ул. Южнобутовская, д. 13, площадью 647 м2. Первая линия. Развитая инфраструктура. Отличный покупательский потенциал.

Удобное расположениеядом с метро. Ближайшие станции метро: м. "Бульвар Адмирала Ушакова" - 2 минуты пешком.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь - 647 м2 (Первый этаж - 322,9 м2, подвал - 324,1 м2). Высота потолков: первый этаж - 2,9 м, подвал - 2,5 м. Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное торговое здание, смешанная планировка, два отдельных входа на первый этаж и имеется отдельный вход в подвал. Все коммуникации центральные. Хороший рекламный потенциал. Перед фасадом имеется паркинг.
Договоры заключены с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.
ЗУ - 996 м2 в собственности.

Коммерческие условия:
Арендаторы:
"Пятёрочка" - занимает 1-й этаж, договор аренды от 09.04.2024 года на 10 лет.
"Wildberries" - занимает подвал, договор аренды от 16.05.2024 года на 11 месяцев.
Стоимость продажи: за всё (УСН).
Стоимость за м2:.
Совокупный МАП:.
Совокупный ГАП:.
Окупаемость: 12,3 года.
Доходность: 8,1%.