Продажа готового бизнеса, м. Филатов Луг, ЖК Прокшино корпус 10.1.6

Лот 145740.

Продажа готового арендного бизнеса новом развивающемся ЖК комфорт-класса "Прокшино" с арендатором ВкусВилл. Первая линия. В пешей доступности станция метро Прокшино – 8 минут. Угловое помещение. Хорошая визуализация объекта, высокий рекламный потенциал.

Технические характеристики:
Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Отдельный входа с фасада. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Открытая зальная планировка, высота потолков 4 метра, выделенная эл. мощность – 20 кВт (возможно увеличение). Мокрая точка. Парковка перед зданием. Ввод в эксплуатацию
III кв. 2025 г. Застройщик – А101.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 144,4 м
Стоимость:,
Стоимость за 1 кв метр:.
УСН. Переуступка ДДУ. Собственник – физ. лицо.
МАП, ГАП
Окупаемость 9,6 лет, доходность 10,4 %.
Арендатор – ВкусВилл: ДДА на 5 лет, безусловная индексация 5 %.