Продажа готового бизнеса, м. Волоколамская, Красногорский б-р 3а

Лот 142219.

Продажа торгового центра 2938 кв.м. по адресу г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.3А. (11 минут транспортом от метро Волоколамская). Двухэтажный торговый центр районного назначения.
Объект расположен в пешей доступности от мцд-2 Пенягино.

Технические условия:
Общая площадь: 2938 кв. м, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Есть место для размещения рекламы.
Земельный участок в собственности, общая площадь 2 234 +/-16 м2.
Высота потолков: цоколь 3,6м, 1-й этаж 4,65м, 2-й этаж 3,9м. 1-й этаж 4,65м, 2-й этаж 3,9м.
К зданию подведены центральные коммуникации.
Арендаторы: Супермаркет "ДА", детский магазин "Кораблик", детский бассейн "Акулята", копировальный центр "Копирка", пункт выдачи "Яндекс Маркет", Ателье, салон красоты.

Коммерческие условия:
Арендный поток в месяц:. Предусмотрена индексация. Долгосрочные договора аренды с якорными арендаторами: до 2029 и 2030 года.
Срок окупаемости: 7,9 лет.
Годовой арендный поток:.
Стоимость:.
Доходность: 12,7 годовых.
Готовы выслушать Ваши предложения по цене!