Продажа готового бизнеса, м. Белорусская, ул. Александра Невского

Лот 140614.

Предлагается к продаже угловое помещение с арендаторами, общей площадью 372 м2, расположенное во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома по адресу: ул. Александра Невского, д. 1.
Объектт находится на первой линии домов в центре развитого жилого массива со сложившейся инфраструктурой всего в 7 минутах пешком от м. Белорусская. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания.


Технические характеристики: первая линия, встроенно-пристроенная часть жилого дома, общая площадь 372 м2, высота поолков 3,2 м2,электрическая мощность 50 кВт, имеет четыре отдельные входные группы с фасада и со двора. Зальная планировка, витринные окна по фасаду, возможности для рекламы. Парковка перед зданием. год постройки 1987г.

Коммерческие условия:
Арендаторы 1. Магазин ''Вкусс Вилл'' краткосрочный договор
с 2018 года месячная арендная плата
2. Кафе '' Scuratov'', краткосрочный договор с 2021 года,
месячная арендная плата

Общий арендный поток
Годовой арендный поток
Доходность 7,19%
Окупаемость 13,9 лет