Продажа готового бизнеса, м. Медведково, МО

Лот 15142.

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на въезде в ЖК Пироговская Ревьера.
Адрес: г.о. Мытищи, д. Пирогово. ул. Центральная, д.93.
Здание находиться на первой линии домов на вечерней стороне, напротив остановка общественного транспорта. Крупный жилой район, высокий трафик.

Технические характеристики:
Площадь - 664,7 кв.м, 2 отдельных входа, витринное остекление. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков - 3,2 м, электрическая мощность - 125 кВт. Открытая планировка. Парковка по фасаду здания. Отличная визуализация здания. Высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Арендаторы: Лента формат "У дома" и аптека Горздрав
ДДА - Лента до 13.07.2031 (10 лет), индексация - 5%, ДДА - Аптека до 13.05.2026 (5 лет). индексация - 3%
Общий МАП - ( с НДС)
Общий ГАП - (С НДС)
Стоимость - (с НДС)
Стоимость за кв.м -убля
Окупаемость - 8.86 лет, Доходность - 11,3%
ДКПН, ОСН, ЗУ Собственность.