Продажа готового бизнеса, м. Авиамоторная, МО

Лот 145547.

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором супермаркет «Верный», находящий по адресу: МО, Чеховский р-он, д. Углешная, д.19, площадью 630 м2.

45 км от МКАД, Симферопольское шоссе, Чеховский район, на машине 35 минут.
В пешей доступности станции ж/д Чепелёво; 10-12 минут пешком автобусные остановки до Чехова и в Москву. Умеренный пешеходный, интенсивный автомобильный трафик.

Технические характеристики:
Общая площадь - 630 м2. Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 150 кВт. Одноэтажное здание, несколько отдельных входов, открытая планировка, приточно-вытяжная система вентиляции, центральное отопление, вода - скважина, канализация - септик.
Год постройки: 2022.
Земельный участок: 1700 м2 в собственности.
Перед фасадом имеется гостевой паркинг. Доступ 24/7.

Арендатор: супермаркет "Верный", работают с ноября 2022 года, месячная арендная плата или 5% от РТО, долгосрочный договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, индексация со 2-ого года 5% по соглашению сторон, алкогольная лицензия получена в январе 2023 года.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: за все (УСН).
Стоимость за 1 кв.м..
Арендатор : Верный

МАП: .
ГАП:.

Окупаемость: 9.9 (в годах)
Доходность: 10.08%
Собственник: физ. Лицо.