Продажа готового бизнеса, м. Балтийская, г.Москва

Лот 137193.

Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Большая Академическая, 24к1. Станция "Красный Балтией" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Рядом остановка общественного транспорта. В окружении плотной многоэтажной жилой застройки.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 874,0 кв.м. Помещение на 1-м этаже 12-ти этажного жилого дома. Высота потолков - 3,25 метра. Электрическая мощность - 140 кВт. Зона разгрузки-погрузки. Парковка. Отдельная входная группа. Размещение вывески на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения -
Стоимость за 1 кв.м -

Арендатор 1 - Супермаркет Пятёрочка
Договор аренды на 15 лет, с 2019г по 2034г с ежегодной индексацией 5%
МАП - или 8% от РТО
ГАП -

Арендаторы 2 - Антенны мобильной связи (2шт) и ИП
Общий МАПантенна) + 43 000 (антенна) + 68 000 (ИП))
Общий ГАП

Совокупный МАП
Совокупный ГАП

Собственность - Физ.лицо
Схема сделки - ДКПН (УСН)

Окупаемость - 11,9 лет
Доходность - 8,39 % годовых