Участок в Московская область, Люберцы городской округ, Малаховка пгт ...

Лот 69917. Малаховка. Участок 11 соток под ИЖC (вместе с землёй под домом) с частью кирпичного дома 96 кв.м, отдельный вход и отдельный заезд. Всего 10 минут пешком до ж/д станций Красково и Малаховка (МЦД).Участок прямоугольной формы, сухой, с плодовыми деревьями и кустарниками. Земли населённых пунктов, под жилой дом. Есть ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) — участок целиком в зоне, где разрешено строительство: можно сразу проектировать и строить свой дом.Все коммуникации центральные и уже на участке: магистральный газ, электричество, центральный водопровод и центральная канализация — не нужно тратить время и деньги на подключение.На участке — часть кирпичного дома 1938 года 96 кв.м (три комнаты, кухня, санузел, двухэтажная веранда, мансарда) и кирпичный гараж. Дом требует ремонта: можно жить в нём на время стройки, оставить как гостевой дом или сдавать в наём — рядом МЦД, спрос на аренду стабильный.Асфальт до участка. Вся инфраструктура в шаговой доступности: детский сад — 250 м, школа (гимназия 46) — 700 м, магазин — 700 м, поликлиника — 800 м, ж/д станция Красково — 700 м, станция Малаховка (МЦД) — 1,1 км. Малаховское озеро — 2 км. До МКАД — 16 км по Новорязанскому шоссе.Более 5 лет в собственности, два взрослых собственника, никто не прописан. Все документы собраны. Оперативный показ.Безопасность сделки обеспечена высокими стандартами Гильдии Риэлторов Москвы. Все сделки застрахованы АО АльфаСтрахование .