Торговая площадь (216 м)

Предложение на продажу № 58222.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: МО, г.о.Люберцы, пгт Мирный, Академика Северина ул, д. 13.. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса Томилино Парк . Комплекс расположен на Новорязанском шоссе на участке площадью 200 гектаров. В состав района входят 28 монолитно-каркасных домов 17-22 этажности, 3 школы, 4 детских сада, ФОК, поликлиника, деловые центры, паркинги. Количество людей, проживающих вокруг объекта - 30 000 человек.. Арендатор: Ярче, МАПуб, ДДА на 10 лет от 04.2024 г, безусловная индексация на 4,6 и 8 года - 5 .Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.71 . Доходность c индексацией: 10.71 . По первому году: 8.70 . Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.