Склад в Московская область, Люберцы городской округ, пос. Чкалово ул. ...

Мы — застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаём склады последней мили класса Б.За 22 года с 2002 построили > 300 000 м складов, 2 объекта в формате Light Industrial, 5 объектов в комплексном управленииОбъект- Расположение: 8 км от МКАД, г. Люберцы, пос. Томилино — первая линия Новорязанского шоссе (координаты 55.636519, 37.930285). Три въезда: с ул. Токаревская, 15 (Чкалово) и два — с Новорязанского шоссе. Рядом — Томилино, Лыткарино, Люберцы- Производственно-логистический комплекс — 102 000 м, своя парковка 3,5 га (большегрузы и легковые), планируется автомойка- Модульная система: автономные блоки по 1 483 м. Управление арендой, скидки инвесторам до 10 , срок окупаемости до 7 лет. Проект профинансирован ББР Банком; возможна рассрочка до 7 лет (лизинг); банковская гарантия возврата аванса- Своя парковка для большегрузных и легковых авто- Охраняемая территория 24/7 с КПП и видеонаблюдениемЦенауб за все здание 1483 муб за м без НДССтоимость +10 с 1 июня 2025; предыдущее +10 с 1 мая 2025; следующее +10 Первая очередь введена в эксплуатацию — ноябрь 2024Вторая очередь — май 2025Транспорт- 1 мин до остановки автобуса Строймаркет- 30 мин на автобусе от МЦД3 Томилино и метро Котельники- 10 мин до МКАДХарактеристики склада- Класс Б; сухой и холодильный тип- Блок: 1483 м: пол — 1130,3 м; мезонин/антресоль — от 352,5 м- Шаг колонн 36 34 м без вертикальных связей- Высота потолков: общая 10 м; мезонин 6 м; разгрузка на уровне 1,1 м- Полы: антипылевое покрытие, нагрузка 6 т/м; на мезонине (5,6 м) —кг/м; стеллажи — до 5 уровней- Ворота: 4 шт. на половину блока; кросс-докинг; 4 доклевеллера.Коммуникации- Электроснабжение: от 20 кВт на модуль- Газ: 6 м/ч- Водоснабжение: 50 м/сут; канализация- Вентиляция: локальная приточно-вытяжная- Центральные системы: оптоволокно, оповещения, пожарнаяКонструкция и отделка- Каркас: сборный ЖБ; вертикальные связи вынесены на фасад- Фасад: трёхслойные сэндвичпанели, стеклопакеты; ЖБ фасады в придоковой зоне- Кровля: минвата — тепло и пожарозащита- Пол: ЖБ плита с антипылевым покрытием- Освещение: светодиодное- Кастомизация: от половины здания до объединения соседних блоков 1,53 здания и далее- Мезонин/антресоль- Второй этаж 5,8 м от пола и доков: склад, офис, шоурум, минипроизводство- Нагрузкакг/м. На схеме: мезонин — розовым, офис — жёлтым.Формат Light IndustrialУниверсальная конструкция (шаг колонн, нагрузка, высота) для производств, хранения, офиса и шоурума. Легко монтировать доп. инженерные системы. 8 км от МКАД — высокая транспортная доступность и возможность привлечения персонала; общественный транспорт.НазначениеПодходит для мелкосерийного производства, транспортнологистических услуг, ecommerce, пищевого производства, пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей. Далее создаем комфорт для резидентов и персонала