Склад в Московская область, Люберцы городской округ, пос. Чкалово ул. ...

Мы — застройщик Плк Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б.За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении.- 8 км от Мкад, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м на первой линии Новорязанского шоссе;- Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;- Скидки для инвесторов до 10 , срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой;- Модульная система складов: автономные блоки по 1512 м;- Проект полностью профинансирован Ббр Банком;- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет — лизинг;- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от Ббр банка.Цена.уб за все здание 1483 м.уб за м без Ндс.С 1 апреля 2025 года увеличили стоимость на 10 .Предыдущее повышение на 10 состоялось 1 декабре 2024 года.Следующее повышение цен на 10 .Сдали и ввели в эксплуатацию первую очередь объекта в ноябре 2024 года.Сдаем вторую очередь в мае 2025 года.Расположение.Юго-восток МО — г Люберцы, рабочий поселок Томилино.До Мкад 8 км по Новорязанскому шоссе — склады последней мили.Прямой въезд и выезд из Москвы.Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы.Кооридинаты: 55.636519, 37.930285.3 въезда на территорию:- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово.- два с Новорязанского шоссе.Транспортная доступность.1 минута до остановки автобусов Строймаркет.30 минут на автобусе от Мцд-3 Томилино, метро Котельники.10 минут на машине до Мкад.Характеристики склада.Класс объекта — Б.Тип склада — Сухой; Холодильный.Площадь блока — 1483 м.Площадь склада по полу — 1130,3 м.Площадь мезонина/антресоли — второй этаж над полом — от 352,5 м.Высота потолков — общая 10 м, мезонин 6 м.Шаг колонн, м — 18*24 м, без вертикальных связей.Зона разгрузки — разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола.Нагрузка на пол с антипылевым покрытием — 6 т/м2 по функционалу как у склада А.Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров — от 500 до 1500 кг/м.Напольное размещение грузов на мезонине — от 5,6 метров.Размещение грузов на стеллажах от пола — до 5 уровней.Ворота.Для погрузки грузового транспорта — 4 шт на целый блок.Кроссдокинг — есть.Доклевеллеры — разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 док-левеллерами.Коммуникации.Электроснабжение на типовой модуль — от 20 квт.Газоснабжение на типовой модуль — 6 м3/час.Канализация — Есть.Водоснабжение на типовой модуль — 50 м3/сут.Вентиляция — Локальная приточно-вытяжная.Центральные системы коммуникации — Оптоволоконная, оповещения и пожарная.Характеристики зданий.Кровля — Утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства.Фасад — Трехслойные сэндвич панели и стеклопакеты.Конструктив — Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.Материал п