Склад в Московская область, Люберцы городской округ, пос. Чкалово ул. ...

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б.За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении- 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м на первой линии Новорязанского шоссе;- Собственная парковка на 3,5 га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку;- Скидки для инвесторов до 10 , срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой;- Модульная система складов: автономные блоки по 1483 м;- Проект полностью профинансирован ББР Банком;- Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг;- Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банкаЦенауб за половину здания 741 м -уб за мВторая очередь:Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в 4 квартале 2025года.РасположениеЮго-восток МО - г. Люберцы, рабочий поселок ТомилиноДо МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады последней мили . Прямой въезд и выезд из МосквыРядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы Кооридинаты: 55.636519, 37.9302853 въезда на территорию:- один с ул. Токаревская, 15, Чкалово- два с Новорязанского шоссеТранспортная доступность- 1 минута до остановки автобусов Строймаркет- 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники- 10 минут на машине до МКАДХарактеристики складаКласс объекта - БТип склада - Сухой; ХолодильныйПлощадь блока - 741,4 мПлощадь склада по полу - 565,15 мВысота потолков - общая 10 м, мезонин 6 мПлощадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 176,25 мШаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связейЗона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня полаНагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада АНагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/мНапольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метровРазмещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровнейВорот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блокКроссдокинг2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фурКоммуникацииЭлектроснабжение на типовой модуль - от 20 кВтГазоснабжение на типовой модуль - 6 м3/часКанализацияВодоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сутВентиляция - Локальная приточно-вытяжнаяЦентральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарнаяКонструктивКровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойстваФасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакетыКонструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадейПол железобетонная плита с антипылевым покрытиемСветдиодное освещениеКастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд